Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Einbauküche & Designbad in ruhiger Innenstadtlage.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre optimale Innenstadtlage und dennoch ruhige Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine einladende Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Designbad, das mit hochwertigen Materialien und einer eleganten Ausstattung überzeugt. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, der auch direkten Zugang zur Tiefgarage bietet. Hier steht Ihnen ein leicht befahrbarer Stellplatz zur Verfügung. Perfekt für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Ruhe kombinieren möchten!
Ausstattung
WOHNUNGS-HIGHLIGHTS • Hochwertige Einbauküche mit Elektrogroßgeräten • Hochwertiger Vinylbelag • Großformatige Feinsteinzeugfliesen • Wellnessbad mit bodenebener Dusche, Raindance und Waschtisch mit Unterschrank • Großflächige Holzfenster mit Lasuranstrich • Videogegensprechanlage mit Farbmonitor • Elektrische Rollläden HAUS-HIGHLIGHTS • Tiefgaragenstellplatz • Fahrradraum • Aufzug für barrierefreien Zugang • Separater Raum für Kinderwagen und Gehhilfen • Kellerraum • Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum • Eindrucksvolles Lichtkonzept SERVICE • Hauseigene Paket-Station • Hausmeisterservice inklusive Winterdienst • Eine E-Tankstelle mit Schnellladefunktion SICHERHEIT • Einbruchhemmende Türen • Pilzkopfverriegelung • Elektrische Rollläden mit Aufschubsicherung ENERGIE • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Handtuchheizkörper auch für Sommerbetrieb • Umweltfreundliche Fernwärme
Lage
Das Steingauquartier zählt zu einem Meilenstein in puncto vielfältiger und nachhaltiger Stadtentwicklung. Als autoarmes Areal mit großzügigen Grünflächen und Freiräumen befindet sich die Naherholung quasi direkt vor der Haustüre. Das Freibad, Spiel- und Bolzplätze und verschiedene Vereine bieten Sportbegeisterten rund ums Jahr verschiedene Möglichkeiten, aktiv zu werden. Zudem gehört Kirchheim aufgrund der Lage rund um die Teck und am Albtrauf zu einer der ersten Adressen, wenn es um Segelflug in Deutschland geht. Das Steingauquartier liegt zwischen der Kirchheimer Altstadt und dem nahegelegenen S-Bahnhof. Im Stadtgebiet gibt es die Bahnhöfe Kirchheim (Teck)- Ötlingen und Kirchheim (Teck) sowie den Haltepunkt Kirchheim (Teck) Süd. Bis Kirchheim ist die Bahnstrecke in das Stuttgarter S-Bahn-Netz integriert und wird von der Linie S1 im 30-Minuten-Takt bedient. Der Flughafen Stuttgart ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 40 Minuten und mit dem Auto in unter 30 Fahrminuten erreichbar. Der mittelalterliche Stadtkern ist nur wenige Gehminuten entfernt und wird durchzogen von Lauter und Lindach. In den malerischen Gassen können Sie einkaufen, bummeln oder in eines der Gasthäuser einkehren, um entspannt zu essen. Im Teck- und Nanz-Center finden Sie zudem alle Dinge des täglichen Bedarfs. Museen, städtische Galerien und eine Bücherei sind nur ein Ausschnitt des umfangreichen Kulturangebots. Für die jungen Bewohner von Kirchheim unter Teck stehen Kindergärten sowie diverse Bildungseinrichtungen bis hin zum Gymnasium zur Verfügung.
Sonstiges
Mietzusammenstellung: EUR 880,00 Kaltmiete EUR 150,00 Nebenkosten EUR 70,00 für die Einbauküche EUR 80,00 für den Tiefgaragenstellplatz Nummer 32 EUR 1.180,00 Gesamtmiete