Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Balkon in Unterföhring
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Unterföhring bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 56,5 m² Wohnfläche. Hier erleben Sie stilvolles Wohnen in einer der attraktivsten Gegenden vor den Toren Münchens.
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Schnitt und hochwertigen Materialien. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit elegantem Parkettboden ausgestattet, während die Küche mit zeitlosen Fliesen punktet. Die große Diele bietet viel Platz für Stauraum und kreative Einrichtungsideen.
Ein absolutes Highlight ist der riesige Balkon in Westausrichtung, auf dem Sie die Abendsonne genießen können - ein perfekter Ort zum Entspannen. Zusätzlich sorgt ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € erworben werden kann, für höchsten Komfort.
Das monatliche Hausgeld beträgt 220 €, zzgl. 21 € für die Tiefgarage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine Kombination aus stilvollem Wohnen und erstklassiger Lage suchen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser besonderen Immobilie zu überzeugen!
Ausstattung
- schicke 2-Zimmer Wohnung in Unterföhring
- ca 56,5 qm Wohnfläche
- aktuell vermietet für 1064,60 € kalt + 75 € Stellplatz
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in der Küche
- schöne große Diele
- riesen Balkon in Westausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000 €
- Hausgeld 220 € + 21 € Tiefgarage
- Heizung via Fernwärme
- u.v.m.
Lage
Unterföhring ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis München in Bayern und zeichnet sich durch ihre günstige Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Hier eine Lagebeschreibung mit Fokus auf die Verkehrsanbindung:
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Unterföhring, nur etwa 8 Kilometer nordöstlich des Münchner Stadtzentrums gelegen, bietet eine ideale Verbindung zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Bekannt für seine grünen Naherholungsgebiete wie den Feringasee und den Isarauen, besticht Unterföhring durch eine hohe Lebensqualität.
Verkehrsanbindung:
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein entscheidender Vorzug dieser Gemeinde. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die S-Bahn-Linie S8 bringt Pendler in nur wenigen Minuten zum Münchner Hauptbahnhof und zum Flughafen München. Des Weiteren ermöglichen verschiedene Buslinien eine reibungslose Anbindung innerhalb der Gemeinde sowie zu umliegenden Stadtteilen.
Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A9 und A99, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Dadurch sind Orte wie Garching, Ismaning und auch die Münchner Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar.
In Unterföhring selbst sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die grüne Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung machen Unterföhring zu einem attraktiven Wohnort in der Nähe der bayerischen Landeshauptstadt München.
Sonstiges
Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/