Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon – Bezugsfertig ab 01.03.2025
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 01. März 2025 steht diese gepflegte, modernisierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrparteienhauses für Sie bereit. Das Objekt überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, bestehend aus zwei einladenden Zimmern, einem behaglichen Wintergarten, einem sonnigen Balkon sowie einer voll ausgestatteten Einbauküche mit neuwertigen Geräten (Installation November 2023). Sämtliche Räume wurden erst kürzlich frisch gestrichen. Ein praktischer Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, während Sie die Wohnung bequem über einen Aufzug erreichen können. Aktuell befindet sich die Tiefgarage noch im Umbau; ein dazugehöriger Stellplatz steht voraussichtlich ab dem 3. Quartal 2025 wieder zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für einen 1- bis 2-Personen-Haushalt und zeichnet sich durch ihre barrierefreie Erreichbarkeit aus. Bitte beachten Sie, dass weder Wohnberechtigungsscheine berücksichtigt werden noch Jobcenter-Finanzierungen gewünscht sind. Anfragen von Maklern sind unerwünscht. **Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage folgende Informationen bei:** - Gewünschter Einzugstermin - Anzahl der einziehenden Personen (Einzelperson, Paar, Familie) - Haustiere (falls vorhanden, bitte angeben) - Raucher/Nichtraucher Anfragen ohne die erforderlichen Angaben können leider nicht berücksichtigt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis und freundliche Grüße!
Ausstattung
Die Highlights im Überblick: * 8 m² großer Süd-Wintergarten vom Wohnzimmer aus begehbar * Schöner sonniger Südbalkon * Moderner Holzboden im gesamten Wohnbereich * Voll ausgestattete Einbauküche * Badezimmer: Wanne und Waschmaschinenanschluss * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70€); nach Umbau voraussichtlich ab Q3 2025 verfügbar * Eigenes Kellerabteil (4,5 qm)
Lage
Die Immobilie liegt in belebten Gegend in Bensheim. Zu Fuß sind es nur ein paar Gehminuten in die Innenstadt. Fußläufig gibt es einige Buslinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte vor. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Bars erreichen Sie.
Sonstiges
Perfekt für einen 1-2 Personen Haushalt. Keine Wohnberechtigungsscheine. Keine Job-Center Wohnung.