Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – Ihr neues Zuhause nahe Valentinspark
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1990) bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Licht und Wohnqualität. Der großzügige Flur mit integriertem Essbereich führt zum ersten Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist – ideal für ein sonniges Frühstück. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum zweiten Balkon, der mit seiner Westlage zum Entspannen bei Sonnenuntergang einlädt. Mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem modernen Badezimmer, das 2019 komplett saniert wurde, lädt diese Wohnung zum Wohlfühlen ein.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch Details wie Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer sowie pflegeleichte Fliesen in Küche, Essbereich und Flur. Holzfenster mit Doppelverglasung und Türen in Holzoptik verleihen der Wohnung ein gemütliches Ambiente. Die funktionstüchtige Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Dank der Ost-West-Ausrichtung der beiden Balkone genießen Sie zu jeder Tageszeit viel natürliches Tageslicht.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage in Unterschleißheim, nur wenige Schritte vom idyllischen Valentinspark entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu einer hervorragenden Infrastruktur. Die S-Bahnstation Unterschleißheim ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bringt Sie direkt in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen. Mit dem Auto gelangen Sie über die A92 schnell ins Stadtzentrum oder auf die umliegenden Autobahnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote wie der Hollerner See oder die Isarauen liegen in unmittelbarer Nähe.
Die ruhige Lage und die durchdachte Architektur der Wohnung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier können Sie den Tag entspannt beginnen, die Natur genießen oder die Vorzüge einer lebendigen Stadt nutzen – ideal für Berufspendler, Paare oder Singles, die Komfort und Anbindung gleichermaßen schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt 390.000 EUR zuzüglich 20.000 EUR für den Tiefgaragenstellplatz, so dass der Gesamtpreis bei 410.000 EUR liegt.
Die Provision beträgt 1,79% des Kaufpreises inkl. MwSt. und wird bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Eine provisionspflichtige Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit der Verkäuferin abgeschlossen.
Die Wohnung ist ab März 2025 bezugsfertig.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend