Charmante 2-Zimmerwohnung in Bestlage in Solln
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Solln bietet eine einzigartige Gelegenheit, stilvoll und komfortabel zu wohnen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 mit insgesamt acht Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von 53,5 m² und durchdachten Ausstattungsdetails präsentiert sich dieses Objekt als ideales Zuhause für anspruchsvolle Singles oder Paare. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer, das durch zwei große Fenster lichtdurchflutet ist und einen wunderbaren Blick auf den parkartigen Garten und den alten Baumbestand freigibt. Der hochwertige Holzparkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Die kleine, aber feine Einbauküche wurde mit einer edlen Kirschholzarbeitsplatte und einem großen Kühlschrank ausgestattet. Sie bietet alles, was man zum Kochen und Genießen benötigt. Das Schlafzimmer ist mit einem minimalistischen Einbauschrank versehen und hat ein großes Fenster, das nach Osten ausgerichtet ist und einen Blick auf den privaten Laubengang gewährt. Dieser Laubengang, der ebenfalls nach Osten ausgerichtet ist, dient ausschließlich dieser Wohnung und kann wunderbar als Balkon genutzt werden. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung: Mit hochwertigem Kalkstein verkleidet, bietet es eine luxuriöse Atmosphäre. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Die gesamte Wohnung wurde vor wenigen Jahren hochwertig renoviert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik erneuert, das Badezimmer modernisiert, die Einbauküche neu installiert und der Holzparkettboden fachgerecht abgeschliffen.
Lage
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens, ganz im Süden des Stadtteils Solln. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Umgebung aus, die vorwiegend von Einfamilienhäusern, Villen und kleinen Wohnanlagen geprägt ist. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben. Solln bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ob für Spaziergänge und Fahrradtouren in der grünen Umgebung oder sportliche Aktivitäten wie Jogging. Auch die exklusiven Nachbarorte Pullach und Grünwald sind schnell erreichbar und erweitern das Freizeitangebot.
Sonstiges
Ausstattung: - Stilvolle Parkettböden und hochwertige Fliesen - Einbauküche mit Elektrogeräten - Modernes Bad mit großer Badewanne & Handtuchheizkörper - Waschmaschinenanschluss im Bad - Gemütlicher Laubengang / Balkon in Ostausrichtung - Neue Elektrik - Einbauschrank im Schlafzimmer - Die Fenster sind aus dem Baujahr. - Die Wohnanlagre hat keinen Aufzug. - Die Ölheizung wurde im Jahr 2024 erneuert. Der Energieausweis wurde im Jahr 2018 erstellt