Charmante 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in Bad Griesbach zu verkaufen
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Raum-Wohnung im Herzen von Bad Griesbach bietet alles, was das Herz begehrt: eine durchdachte Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung und einen großzügigen Balkon mit angenehmem Weitblick. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 52,32 m², ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch den gelungenen Mix aus Laminat- und Fliesenböden unterstrichen, die der Wohnung eine moderne und zugleich gemütliche Note verleihen.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche/Singleküche, ausgestattet mit modernen Elektrogeräten und einem pflegeleichten Fliesenboden. Hier finden Sie alles, was Sie zum Kochen benötigen.
Der großzügige Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt. Die hellen Holzfenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht.
Das Badezimmer ist in einem sehr gepflegten Zustand und mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für ein entspanntes Bad nach einem langen Tag.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große, geflieste Balkon mit beeindruckendem Fernblick. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen und die Aussicht genießen.
Ein eigenes, abschließbares Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und Ihr Auto sicher unterbringt.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz, Wochenenddomizil oder auch als Kapitalanlage.
Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 52,32 m²
• Etage: 2. Obergeschoss
• Einbauküche/Singleküche: Praktische Einbauküche mit Fliesenboden
• Böden: Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad
• Fenster: Hochwertige Holzfenster
• Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne
• Balkon: Großer, gefliester Balkon mit herrlichem Fernblick – perfekt für entspannte Stunden
• Kellerabteil: Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Parken: Tiefgaragenstellplatz inklusive
Lage
Die Wohnung befindet sich in 94086 Bad Griesbach, einer der begehrtesten Wohnlagen in der Region Niederbayern. Bad Griesbach ist Teil des beliebten Rottals, bekannt für seine reizvolle Natur, Thermalbäder und hervorragende Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage der Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung. Das Stadtzentrum von Bad Griesbach mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten zu erreichen. Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Bad Griesbach ist bekannt für seine Thermenlandschaft, die sich besonders bei Wellnessliebhabern großer Beliebtheit erfreut. Auch Outdoor-Fans kommen auf ihre Kosten: Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu Ausflügen ein, und der beliebte Golfplatz von Bad Griesbach liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig. Die Autobahn A3 ist nur etwa 20 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Passau, Regensburg und München. Der Flughafen München ist in etwa 1,5 Stunden zu erreichen, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Sonstiges
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend