Charmante 3 ½-Zi. Eigentumswohnung mit 93 m2 Wohnfläche und Einzelgarage in Regensburg Stadtsüden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmante 3 ½-Zi. Eigentumswohnung mit 93 m2 Wohnfläche die sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.
Über den Lift gelangen Sie mühelos zu Ihrem neuen Zuhause, das im Jahr 1972 in Massivbauweise erbaut wurde und seitdem mit Liebe und Sorgfalt gepflegt wurde. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie bereits von einer angenehmen Atmosphäre empfangen. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, sodass Sie Ihre Jacken und Schuhe verstauen können. Das geschmackvolle geflieste Bad lädt mit seiner Dusche, dem Waschbecken, dem Waschmaschinenanschluss und dem Handtuchheizkörper zum Entspannen ein. Ein separates WC grenzt direkt an und bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste. Durch die großzügige und lichtdurchflutete Essdiele mit Balkon lädt ein für gemütliche Stunden. Das Wohnzimmer besticht durch seinen pflegeleichten Boden und durch die großen Fenster, die für ein natürliches Licht sorgen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die abgelöst werden kann. Hier finden Sie auch noch genügend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Eine Speise bzw. Abstellraum befindet sich gleich direkt nebenan. Ein großes Fenster bietet ausreichend Licht und eine angenehme Belüftung. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls sehr hell und haben einen optimalen Grundriss. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten und sich wohlfühlen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren ist ein Fahrradraum und ein Trockenraum vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist die Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist.
Die Eigentumswohnung kann kurzfristig nach Vereinbarung bezogen werden.
Das Wohngeld beträgt inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklagen 358,00 € monatlich.
Die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Lage
Die von Immobilien Janele zum Verkauf angebotene 3 ½- Zi. Wohnung befindet sich in Regensburg / Königswiesen-Süd. Die Universität, OTH und das Klinikum befinden sich in der Nähe.
Durch die gute Lage punktet die Eigentumswohnung auch mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Umgebung. Durch den RVV (Regensburger Verkehrsverbund) ist die Wohnung optimal an angebunden und mit dem Fahrrad ist die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A3 und A93 sowie die Bundesstraßen B8 und B15 sorgen für eine sehr gute Anbindung.
Zusammengefasst bietet die Wohnung durch ihre verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage eine gute Wohn- und Lebensqualität.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt mit der Immobilien Janele GmbH durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Maklergebühr richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklergebühr. Hiernach wird die Maklergebühr für Verkäufer und Käufer jeweils in Höhe von 2 % zuzüglich Mehrwertsteuer = 2,38 des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. trägt der Käufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Hinweise
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
***Weitere aktuelle Kauf-/ Mietobjekte finden Sie unter www.Immobilien-Janele.de***
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter 0941 – 600 969-0 erreichbar oder schreiben Sie uns eine E-Mail an [email protected].
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Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend