Charmante 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer
Wohnanlage mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen. Auf einer Fläche von
ca. 84m² verteilen sich die drei Schlafzimmer (eines mit 9m²), Wohnzimmer
mit Zugang zur Terrasse, ein Vollbad mit Wanne, Dusche und Tageslicht, ein
Gäste-WC und ein Abstellraum. Als Bodenbelag wurde ein heller Vinyl
Designboden ausgewählt, die Küche und das Bad sind weiß gefliest.
Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Wanne, eine Dusche und
die Waschmaschine. Ein Fenster ist ein großes Plus für eine gute Lüftung und
Tageslicht. Das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 22m² Fläche lässt viele
Gestaltungsmöglichkeiten aus Wohnbereich und Essbereich zu. Viel Helligkeit
ist durch die großen Fensterfronten nach Westen gegeben. Die Terrasse ist
teilweise überdacht und kann zusätzlich mit einer Markise verschattet
werden. Ausgerichtet ist sie nach Westen und garantiert somit Sonne bis zum
Abenduntergang.
Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabstellraum. Eine Garage kann erworben
werden - diese befindet sich in ca. 100m Entfernung im Hagenwisch.
Lage
Die Gemeinde Halstenbek zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im näheren
Umfeld von Hamburg und ist insbesondere bei Familien sehr gefragt. Diverse
Naherholungsgebiete wie zum Beispiel der Krupunder See, viele
Baumschulgebiete, und eine klassische Wohnbebauung prägen das Bild der
Gemeinde. Dabei muss auf eine gute Anbindung zur Metropolregion Hamburg
nicht verzichtet werden.
Die Innenstadt Hamburgs liegt ca. 12 km von der Immobilie entfernt und ist
mit dem Auto in ca. 20 Minuten über die A23 und A7 schnell zu erreichen. Die
S-Bahnhaltestelle "Halstenbek" befindet sich in ca. 200m Entfernung und
bringt Sie mit der Linie S3 oder S21 in ca. 25 min. zum Hamburger
Hauptbahnhof. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 300m
Entfernung an der Dockenhudener Chaussee.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Apotheken und
Ärzte befinden sich im Ortskern von Halstenbek oder aber in der nahegelegenen
Gemeinde Schenefeld. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im
Schenefelder Einkaufszentrum oder aber im Elbe-Einkaufszentrum und in der
Hamburger City.
Die Grund- und Gemeinschaftsschule Bei der Bek befindet sich in ca. 500m
Entfernung und ist schnell zu erreichen. Diverse Kindergärten und auch
weiterführende Schulen sind ebenfalls in der naheliegenden Umgebung
vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe
von 2,5 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient
und fällig und vom Käufer an die Firma Holzapfel-Immobilien zu zahlen, die
hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom
Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf
Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die
Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir
keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend