Charmante 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Mauerstetten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses, das ca. 1956 in einer ruhigen Wohnlage in Mauerstetten erbaut wurde.
Sie betreten die Wohnung über den Flur. Gleich zu Ihrer Linken befindet sich das gepflegte Badezimmer, das mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet ist.
Dem Flur entlang zu Ihrer Rechten befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer. Die Küche ist hell und funktional gestaltet.
Eine Durchreiche zum Esszimmer ermöglicht ein schnelles und einfaches Überreichen von leckeren Mahlzeiten. Das Esszimmer grenzt am Wohnbereich an und ist offen und hell gestaltet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier steht Ihnen eine Markise zur Verfügung.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Garten, der ca. 150 m² Fläche zur privaten Nutzung bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist zeitnah bezugsfrei. Das Badezimmer wurde ca. 2019 erneuert. Die Fenster wurden ca. 1991 ausgetauscht. Das Zweifamilienhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 beheizt. Ein Anschluss an eine Fernwärmeversorgung wäre möglich.
Zusätzlich zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein separater Kellerraum, die für zusätzlichen Stauraum und sicheren Stellplatz sorgen. Vor der Einzelgarage kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit viel Freiraum und privatem Garten schätzen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne zeitnah einen Besichtigungstermin.
Lage
Mauerstetten liegt idyllisch im schönen Ostallgäu und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und einer guten Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die durch weite Felder, sanfte Hügel und Wälder charakterisiert ist. Hier finden Naturliebhaber und Erholungssuchende ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur.
In Mauerstetten selbst gibt es eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Für größere Besorgungen oder kulturelle Angebote bietet sich die nahegelegene Stadt Kaufbeuren an, die mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Durch die günstige Verkehrsanbindung sind auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar. Über die Bundesstraße B12 ist man schnell in Richtung Kempten oder München unterwegs. Zudem ist Mauerstetten gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was Pendlern und Reisenden zusätzliche Flexibilität bietet.
Insgesamt bietet Mauerstetten eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, verbunden mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren und einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 150,00 m², Wohnungsnr.: 1