Charmante 3-Raum-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche und Stellplatz in direkter Nähe von Erkrath-City
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese überaus attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche und einem Außenstellplatz, besticht nicht nur durch eine ideale Raumaufteilung, sondern vor allem durch eine top Lage, nur wenige Gehminuten von der Erkrather Innenstadt entfernt!
Mit drei ausgezeichnet geschnittenen Wohnräumen, einem separaten Küchenbereich und einem geräumigen Badezimmer mit Wanne, bietet die Wohnung eine ideale Investitionsmöglichkeit.
Das gemütliche Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum schönen Balkon mit Blick über die Dächer Erkraths, lädt zum entspannten Verweilen in sonnigen Abendstunden ein.
Das aktuelle Kinderzimmer, sowie Schlafzimmer bieten mehr als genügend Raum für ein komfortables Wohnen.
Über die liebevoll gestaltete und stets gepflegte Einheit, erstreckt sich ein schöner PVC- und Fliesenboden. Zudem sorgt ein Einbauschrank in der Wohnung, sowie ein überaus großzügiger Kellerraum, für genügend Stauraum.
Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist und aktuell leerstehend ist.
Die Einheit ist seit dem 01.12.2001 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 5.784,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lage
Diese attraktive und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Das Stadtzentrum von Alt-Erkrath ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet damit jeglichen Wohnkomfort. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten sind neben allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden.
Ebenso sind Ärzte, Apotheken und Banken sowie Schulen schnell und bequem zu erreichen. Des Weiteren ist Erkrath von viel Grün und sehr guter Luft umgeben, was zu ausgedehnten Spaziergängen in den umliegenden Wäldern einlädt.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Haltestellen der S-Bahn sowie Regiobahn. Das deutschlandweit bekannte Neandertal ist nur eines der vielen Ausflugsmöglichkeiten, die in der Umgebung die hohe Lebensqualität auszeichnen. Die Verkehrsanbindungen sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln an Düsseldorf und die umliegenden Städte sind als hervorragend zu bezeichnen und machen diese Lage so interessant.
Erkrath gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Einzugsbereich der Stadt Düsseldorf.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 9, modernisiert: 2024