Charmante 3-Raumwohnung - Ihr neues Zuhause in der Lauestraße !
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen Zuhause!
Die Lauestraße im Stadtteil Neue Neustadt/Eichenweiler befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hauptverkehrsstraße der Pettenkofer.
Sie vereint somit sowohl ein ruhiges grünes Umfeld, als auch die unmittelbare Nähe zur Straßenbahn, die Anbindung an den nahe gelegenen Einkaufsmarkt sowie den Magdeburger Zoo.
In nur wenigen Minuten erreicht man die Lübecker Straße, Neustadts größte Einkaufsmeile.
Die Auffahrt zum Stadtring, zur A2 und A14 erreicht man ebenfalls in kurzer Zeit.
Das Haus aus den 30er Jahren befindet sich im sanierten Zustand.
Die 6 Mietparteien sind nicht nur überschaubar, sondern unterstreichen auch den ruhigen Charakter der gesamten Wohnanlage.
Aufgrund der seitlichen Lage zur Hauptverkehrsstraße kann man mit Fug und Recht von einer ruhigen Wohnlage in der Stadt sprechen.
Der große und begrünte Innenhof trägt zur Wohlfühlatmosphäre bei.
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre großzügige und gut geschnittene Raumaufteilung auf ca. 70 m².
Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, die in allen Zimmern für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der mit seinem Blick in den grünen Innenhof für ruhige Momente im Freien besticht.
Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet für eine monatliche Kaltmiete von 490,00€ -eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Gemütlichkeit.
Ich freue mich auf den Kontakt mit Ihnen vor Ort !
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
Ihre Ausstattung im Detail:
- charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 70,00 m²
- Tageslichtbad mit Badewanne
- schöner Balkon zum grünen Innenhof
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur im Umfeld
- 490,00 € Kaltmiete
- Kellerabteil inklusive
- ab sofort Verfügbar
Jetzt anfragen - wir freuen uns auf Sie!
Lage
So lebt es sich in Neue Neustadt - hier wurde aufgeräumt!
Die Neue Neustadt liegt im nördlichen Teil der Landeshauptstadt und hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen. Heute leben hier etwa 16000 Einwohner, die nicht nur die gute Verkehrsanbindung ihres Stadtteils schätzen.
Ins Zentrum oder weiter in die nördlich gelegenen Stadtteile Neustädter See, Rothensee oder Kannenstieg erreicht man von hier sehr schnell mit einer der vier Straßenbahnlinien, die die Neue Neustadt durchqueren. Am Bahnhof Neustadt hat man außerdem noch eine Anbindung an den Regionalverkehr der Bahn. Wer eher mit dem Auto unterwegs ist, der schätzt auch den kurzen Weg zum Magdeburger Ring und somit auch die Anbindung an die Autobahnen 2 und 14.
Geschichtliches:
Der Name Neue Neustadt klingt zunächst etwas verwirrend, ist aber geschichtlich begründet. Südlich des heutigen Stadtteils stand bis 1812 die Neustadt, die aber auf Befehl Napoleons zerstört wurde, um Platz für Festungsanlagen zu schaffen. Weiter nördlich entstand bis 1914 dann als Ersatz die Neue Neustadt, die zunächst Hieronymusstadt hieß. So erklären sich auch die Namen Alte und Neue Neustadt.
In letzter Zeit hat sich in Neu Neustadt einiges getan. Fuhr man die Lübecker Straße entlang, sah man bis vor kurzem noch viele alte Industrieruinen oder
heruntergekommenes Gelände. Hier wurde in der Tat aufgeräumt, denn nun findet man hier Supermärkte, Restaurants und sogar einige neue Einfamilienhäuser. Das alles macht den Stadtteil immer attraktiver, denn auch Schulen, Kindergärten und Krippen befinden sich in der Nähe.
Für Unterhaltung und Kultur sorgt hier z.B. das Kulturzentrum Moritzhof, das Besucher aus der ganzen Stadt anzieht. Hier finden regelmäßig Konzerte, Ausstellungen, Lesungen oder Kinoabende im schönen Innenhof unter freiem Himmel statt.
Wer lieber Abende im Restaurant verbringt, der findet in der Neuen Neustadt genügend Angebote, auch ein kleines Eiscafè gibt es hier.
Neue Neustadt ist ein Stadtteil, der sich gewandelt hat. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen wird geschätzt, auch die Nähe zu allen Einrichtungen, seien es Ärzte oder Schulen, ist von Vorteil. Das Gebiet Eichenweiler zwischen Neue Neustadt und Rothensee gelegen besticht durch seinen Baustil der 30er Jahre , die Nähe zum Magdeburger Zoo und die vorwiegend seitlich der Hauptstraße gelegenen und begrünten Siedlungen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2020