Charmante 3-Zi.-ETW mit sonniger, ruhiger S/W-Terrasse und Bergsicht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1967 mit insgesamt drei Etagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 93m² es wurde eine 1-Zi.- und eine 2-Zi.-Wohnung zusammen gelegt, und zuletzt 2015 modernisiert. Eine neue Holz-Pelletheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Zu der Wohnung gehören zwei Parkplätze (nicht zu geordnet), 2- Eingänge, 2-Wannenbäder mit WC und 2-Keller.
Die Gartenwohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Eßbereich und zwei Bäder.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Energieeffizienzklasse E aus. Insgesamt bietet die Wohnung genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, ideal um sich wohl zu fühlen. Die Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Wohnung zudem sehr attraktiv.
Ausstattung
Die gemütliche Wohnung hat Zugang über den Hausflur, dann folgt Eingang ein Flur mit Garderobe, Bad mit Wanne-DU/WC u. Waschbecken, in der Küche ist eine moderne EBK eingebaut, sie ist zum Essbereich hin offen, von hier ist der Durchgang zum Mittelzimmer und anschließendem Wohnzimmer. Alle Räume haben einen Zugang zur ruhigen Terrasse. Die Fenster und Türen sind erneuert mit Isolierglas und alle haben Rollos.
In der Wohnung sind Fliesen und Teppichböden verlegt. Das 2.Bad ist im ursprünglichen Stil mit Wanne-DU/WC und einer Waschmaschine, der Küchenraum wird als Ankleide genutzt.
Lage
Die geräumige Wohnung ist nach der ruhigen Süd-Westseite hin ausgerichtet mit großer Terrasse und Garten und anschließendem Bachlauf.
Sonstiges
Sonstiges
Ideal zum Entspannen und sich fit zu halten ist das gepflegte Schwimmbad im Haus. Die Whg. hat 2 Stellplätze im Freien (freies parken) eine Garage kann evtl. angemietet werden. 2023 wurde eine neue Pelletheizung im Haus eingebaut, Fenster und Türen sind erneuert. Im Haus ist Gemeinschafts-Wasch-/Trockenraum mit Münz-WM und -Trockner, sowie Trocken- und Fahrradraum.
Das Zentral gelegene Dorf ist südl. von Sonthofen und bis Oberstdorf sind es nur ca.8km,. Am Ort sind Bus- und Bahnstation, Gasthöfe, Dorfladen, Bäcker, Metzger, Sportstätten, Naturbad, Kindergarten, Schule, ein gutes Wegenetz für Auto und Rad oder auch schöne Wanderwege sind auf der sonnigen Seite des Tals.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 20,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2015