Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung in Dortmunder-Innenstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer begehrten Lage Dortmunds erwartet Sie eine einzigartige 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihr ansprechendes Ambiente besticht. Das exklusive Wohnobjekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, und bietet Ihnen ein hohes Maß an Komfort und Stil. Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit einem charmanten kleinen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung bequem erreichen können. In dem großzügigen Küchenbereich können Sie Ihre kulinarischen Künste entfalten und gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre genießen. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen idyllischen Ort bietet, um die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Badezimmer der Wohnung verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung und ein WC. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank, sodass Sie Ihre persönliche Ruheoase gestalten können. Im gemütlichen Wohnzimmer haben Sie ebenfalls platz für einen Essbereich. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Ein weiterer Raum, der ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, komplettiert das Raumangebot dieser wunderbaren Wohnung. Für einen monatlichen Aufpreis von 40,- € brutto verfügen Sie über eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. Die Immobilie liegt in einer guten Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der direkten Umgebung. Hier finden Sie eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint Komfort und eine gute Lage.
Ausstattung
+ Kleiner Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind + Balkon für entspannte Stunden im Freien + Badezimmer mit Badewanne und WC + Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und einen Schrank + Nachtspeicherheizung + Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Internetanschluss für 40,- € brutto/Monat
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Dortmunder-Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein REWE, Bäckereien, ein Netto, Restaurants, Kioske und vieles mehr sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreicht. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt ist die Fußgängerzone der Dortmunder-Innenstadt, welche Ihnen viele verschiedene Shopping-Möglichkeiten bietet. Im Stadtgarten von Dortmund, welcher innerhalb von 8 Gehminuten erreicht ist, können Sie bei einem schönen Spaziergang den Tag ausklingen lassen oder sich in einem der nahegelegenen Fitnessstudios auspowern. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten vom Objekt entfernt und verbindet Sie direkt mit dem Dortmunder Hauptbahnhof. Zudem verbindet eine 4 Gehminuten entfernt liegende U-Bahn Station Sie mit Dorstfeld oder Wickede. Weitere Entfernungen: Zentrum Dortmund: 8 Minuten (Fußläufig) Innenstadt Bochum: 17 Minuten (PKW) Universität Dortmund: 16 Minuten (Fahrrad) 15 Minuten (S-Bahn) Phönixsee: 13 Minuten (PKW) 17 Minuten (Fahrrad) Rewe: 6 Minuten (fußläufig), 4 Minuten (PKW) Für Berufspendler ist die Auffahrt auf die Bundesstraße B236 in ca. 3 Minuten erreicht. Von dort aus ist man über die Autobahnen A2 und A45 sowie die Bundesstraße B1/A40 sehr gut an die nahe gelegenen Städte innerhalb der Metropolregion Ruhrgebiet angebunden. Die genaue Anschrift erhalten Sie aus Diskretionsgründen auf Anfrage.
Sonstiges
Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet. Dominik Kucharek DI Deutschland Immobilia GmbH Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund www.mein-immobilienmakler.de Erstellen Sie sich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG auf unserer Internetpräsenz: www.mein-immobilienmakler.de Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wird vom Eigentümer beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.