Charmante 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Potsdam
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, aktuell vermietet und malerisch gelegen im schönen Potsdam, kombiniert historischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der vierten Etage eines 1872 erbauten Gebäudes, das 1995 aufwendig saniert und ausgebaut wurde. Das gepflegte Objekt bietet einen gemeinschaftlichen Hof mit Grillplatz sowie einen Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,10 m² bietet die Wohnung reichlich Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Betreten der Wohnung führt der einladende Flur vorbei an einem Bereich für Schuhschränke und Garderobe. Rechterhand befindet sich das Badezimmer, das mit Tageslicht durchflutet wird und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Links vom Flur gelangt man in das erste Schlafzimmer. Weiter durch den Flur erreicht man rechterhand die großzügige Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Neben der Küche befindet sich das zweite Schlafzimmer. Geradeaus führt der Flur zum praktischen Abstellraum. Linkerhand vom Flur erreicht man den großzügigen Wohnbereich. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, ein Parkplatz und ein weiterer Abstellraum im Hof.
Seit 2018 ist die Wohnung an eine freundliche Mietpartei vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 784,00 € zzgl. Nebenkosten, mit Möglichkeit einer Mieterhöhung. Bei Bedarf kann eine Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von sechs Monaten geprüft und abgestimmt werden.
Diese Wohnung bietet eine wunderbare Möglichkeit, im Herzen von Potsdam zu wohnen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer gepflegten Gemeinschaftsanlage zu profitieren.
Ausstattung
. Altbau
. Einbauküche
. Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
. Abstellraum
. 2 Schlafzimmer
. Wohnzimmer
. Parkplatz
. Abstellraum im Innenhof
. gemeinschaftlicher Garten mit Grillplatz
Weiteres:
. Vermietet seit 2018
. Kaltmiete: 784,00 €
Lage
Die Zeppelinstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Potsdam, der Hauptstadt des Bundeslandes Brandenburg. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Lebensqualität und der Nähe zur Natur. Die Straße selbst ist von charmanten Altbauten gesäumt und strahlt ein historisches Flair aus.
Die Wohnung in der Zeppelinstraße profitiert von ihrer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Supermärkten. Sie können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad viele dieser Orte erreichen. Das erleichtert den Alltag und ermöglicht eine hohe Lebensqualität.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was es einfach macht, in die Potsdamer Innenstadt oder zu anderen Zielen in der Region zu gelangen. Zudem sind Sie in kurzer Zeit am Hauptbahnhof Potsdam, von dem aus Sie eine gute Anbindung nach Berlin und in andere Teile Deutschlands haben.
Die Zeppelinstraße liegt in der Nähe einiger Grünflächen und Parks, darunter der Volkspark Potsdam. Dies bietet Gelegenheit für Spaziergänge, Joggen oder Freizeitaktivitäten im Freien.
Insgesamt ist die Zeppelinstraße 21 in Potsdam eine angenehme und begehrte Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Es ist der ideale Ort für Familien, Paare und Singles, die eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und Erholung in der Natur suchen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fa. Michael Aumer Immobilien, zu zahlen.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, modernisiert: 1995