Charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Mainz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in einer ruhigen Randlage von Mainz. Dank der Nähe zur Stadt, aber auch der ruhigen Umgebung, ist die Wohnung ideal für Studenten, Pendler oder kleine Familien, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung schätzen.
Beim betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur mit ausreichend Platz für eine kleine Kommode und einen Schuhschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt.
Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Büro genutzt. Es besteht allerdings die Möglichkeit, es als Kinderzimmer umzugestalten. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein Dachfenster, das für eine angenehme Helligkeit sorgt.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Highlight der Wohnung. Durch ein großes Fenster wird dieser Raum mit Tageslicht geflutet und ermöglicht den direkten Zugang zum etwa 8 m² großen Balkon. Dieser liegt hoch über den Baumwipfeln und bietet eine private und ruhige Atmosphäre - ideal zum Entspannen im Freien. Die separate Küche verfügt ebenfalls über ein Dachfenster und bietet genügend Platz für alle notwendigen Küchenutensilien.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist inklusive, und für Besucher steht ein weiterer Parkplatz zur Verfügung.
Bereits 2014 wurden die Böden erneuert und die Wände frisch gestrichen. Auch das Waschbecken im Badezimmer wurde in diesem Jahr modernisiert.
Diese Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables und ruhiges Leben in Mainz braucht - überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- 75 qm Wohnfläche
- 8 qm großer Balkon
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Badewanne
- Balkon
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Abstellraum für Fahrräder
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel im beliebten Stadtteil von Mainz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass man das Stadtzentrum von Mainz in kurzer Zeit erreichen kann. Auch die Anbindung an die Autobahn ist günstig, was Pendlern eine schnelle Erreichbarkeit von Wiesbaden, Frankfurt und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet ermöglicht.
Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine ruhige Wohnatmosphäre fernab vom städtischen Trubel, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen.
Sonstiges
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz