Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter – Ruhig und Lichtdurchflutet
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ca. 68 m² große Dachgeschosswohnung verbindet den gemütlichen Charme eines Dachgeschosses mit einer modernen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Perfekt für Paare, kleine Familien oder als Rückzugsort für anspruchsvolle Singles. Highlights der Wohnung: - Wohnzimmer: Heller Wohnbereich mit Platz für eine Sofalandschaft und Essgruppe. Große Fenster und Dachschrägen verleihen dem Raum Charakter und Gemütlichkeit. - Schlafzimmer: Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Schränke. Ein privater Rückzugsort mit viel Tageslicht. - Kinder-/Arbeitszimmer: Ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. - Küche: Die separate Küche überzeugt mit einem praktischen Schnitt und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Küchenmöbel und Geräte. - Badezimmer: Modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC – stilvoll und funktional. - Dachgeschossflair: Die charmanten Dachschrägen schaffen eine gemütliche Atmosphäre, ohne die Funktionalität der Räume zu beeinträchtigen. Besonderheiten: - Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen. - Ruhige und angenehme Lage mit Blick über die Umgebung. - Ideale Kombination aus Wohnkomfort und einem besonderen Wohnflair. Energieeffizienz: Die Wohnung wird über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt. Ein Durchlauferhitzer sorgt für die effiziente Warmwasserversorgung – energiesparend und nachhaltig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie den besonderen Charme dieser Dachgeschosswohnung vor Ort.
Ausstattung
- Hochwertige Böden in allen Wohnräumen - Helle Räume durch großzügige Fensterflächen - Gepflegter Zustand – Einziehen und wohlfühlen! - vollständig Renoviert und Modernisiert - Luft/Wasser Wärmepumpe aus 2024 - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Großer Gemeinschaftsgarten - Eigener Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Essen-Dellwig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe liegt die S-Bahn-Haltestelle Essen-Gerschede, die eine bequeme Verbindung zu verschiedenen Teilen der Stadt bietet. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell und unkompliziert das Zentrum von Essen-Borbeck und weitere Stadtteile zu erreichen. Freizeit und Naherholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Damit wird eine hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustüre geboten. Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und weitere Versorgungsangebote für den täglichen Bedarf.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis Besichtigungstermine nur nach Vorlage folgender Unterlagen ermöglichen zu dürfen: - letzte drei Gehaltsnachweise - SCHUFA-Auskunft Eine Kostenübernahme durch das Jobcenter ist vom Vermieter nicht gewünscht.