Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindest sich im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Parteinhauses inmitten von Malsch. Vom Flur aus haben Sie bis auf die Küche Zugang zu allen Räumlichkeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Hier können Sie in vollen Zügen die Sonne genießen und den Alltagsstress getrost hinter sich lassen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Der Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Des Weiteren gehört ein Duplex-Stellplatz zur der Wohnung. Dieser kann jedoch derzeit nicht genutzt werden, da einige Stellplätze aufgrund von Wasserschäden vom TÜV vorübergehend stillgelegt wurden. Eine Lösung wird angestrebt.
Aktuell ist die Wohnung für 650,00 EUR kalt vermietet.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung, der Terrasse und der ruhigen Lage vereint sie Komfort und Lebensqualität. Die aktuelle Vermietung sichert zudem sofortige Mieteinnahmen für Kapitalanleger.
Aufteilung
Flur mit Zugang zum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
Wohnzimmer mit Zugang
Ausstattung
- Einbauküche
- Abstellraum
- Laminatboden und Fliesen im Badezimmer
- Terrasse
- Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz
Lage
Malsch befindet sich am Rande des Nordschwarzwaldes, im Übergangsbereich zur Oberrheinischen Tiefebene. Diese Lage bietet eine reizvolle Mischung aus hügeliger Landschaft und flachen Gebieten.
Zudem verfügt Malsch über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A5 verläuft in der Nähe, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Karlsruhe und Baden-Baden ermöglicht. Zudem ist Malsch an das Netz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) angeschlossen, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine Mischung aus landwirtschaftlichen Betrieben und mittelständischen Unternehmen aus. In den letzten Jahren hat sich Malsch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler entwickelt, die in den nahegelegenen Großstädten arbeiten.
Malsch bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Schwarzwald lädt zu Wanderungen und Ausflügen ein. Zudem verfügt die Gemeinde über ein reges Vereinsleben und verschiedene kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Insgesamt präsentiert sich Malsch als eine attraktive Gemeinde, die ländlichen Charme mit guter Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren verbindet.