Charmante 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in zentraler, ruhiger Innenstadtlage von Göppingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser ganz besonderen Kaufgelegenheit handelt es sich um eine charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines liebevoll gestalteten Mehrfamilienhauses in südlicher, zentraler Innenstadtlage der gefragten Hohenstaufenstadt Göppingen.
Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2017 vollständig kernsaniert und befindet sich somit nicht nur optisch und technisch auf dem neuesten Stand, sondern kombiniert den besonderen Charakter eines wunderschönen und zeitlosen Stadthauses perfekt mit modernem und zeitgemäßem Wohnen.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten und einer sehr guten Raumaufteilung.
Ein zusätzliches Highlight ist ein großer, beheizbarer Raum im 2. Obergeschoss, welcher hervorragend als Hobbyraum, Home-Office oder als zusätzlicher Wohn- oder Stauraum genutzt werden kann. Eine gepflegte Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte (Herd-/Backofenkombination, Spülmaschine, Kühlschrank und Dunstabzug) ist ebenfalls im Kaufpreis mit enthalten.
Beim zugehörigen Keller handelt es sich um einen traditionellen Gewölbekeller, welcher sich aufgrund der stets optimalen Temperatur und Luftfeuchtigkeit ideal für die Lagerung von Lebensmitteln oder z.B. auch von Wein eignet. Die Waschmaschine kann entweder in einem separaten Vorraum vor dem Badezimmer direkt in der Wohnung, oder in einem zusätzlichen Waschraum im Keller untergebracht werden. Weiterer Stauraum ist überdies auch auf dem Dachboden vorhanden.
Direkt vor dem Gebäude stehen Ihnen nicht nur stets ausreichend Stellplatzflächen zur Verfügung, welche ausschließlich für die Anwohner reserviert sind, sondern es befindet sich dort auch eine praktische Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Durch die sehr gute Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für clevere Kapitalanleger.
Raumaufteilung
Alle Räume verfügen über einen sehr durchdachten und dennoch zweckmäßigen Zuschnitt, welcher den Anforderungen an heutiges Wohnen bestens gerecht wird.
Die 3 Zimmer der Wohnung teilen sich hierbei perfekt auf in ein schönes Wohnzimmer zum Wohlfühlen, ein gemütliches Schlafzimmer für Ruhe und Erholung, sowie je nach Bedarf in ein Kinder- oder Gästezimmer.
Die Küche wurde als separater Raum ausgeführt und verfügt über eine schöne Einbauküche, welche sich perfekt einfügt und im Kaufpreis bereits vollständig mit enthalten ist.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschbecken und eine Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit und Regenbrause. Die Badezimmermöbel sind ebenfalls im Kaufpreis bereits mit enthalten. In einem Vorbereich des Badezimmers finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz.
im 2. Obergeschoss kann ein zusätzlicher, schöner großer Raum, welcher beheizbar ist, für vielerlei praktische Zwecke genutzt werden und erweitert somit das Platzangebot.
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Außenbereich, für welchen auch für diese Wohnung ein Anteil zum gemütlichen Verweilen an der frischen Luft genutzt werden kann.
Lage
Das Gebäude befindet sich in einer sehr zentralen aber dennoch ruhigen Lage im südlichen Stadtzentrum von Göppingen. Umliegende, große Bäume sorgen nicht nur für eine angenehme Beschattung, sondern auch für ein sehr schönes Wohnklima zum Wohlfühlen.
Göppingen als Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises verfügt über ein breites Spektrum an Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte für den alltäglichen und auch den nicht alltäglichen Bedarf, eine abwechslungsreiche Gastronomie und auch zahlreiche kulturelle und innerstädtische Veranstaltungen bieten Ihnen ganzjährig Möglichkeiten für Shopping, Kultur und Freizeit und laden zum gemütlichen Verweilen und zum Stadtbummel ein. Kurze Wege zu Banken, Ärzten und Behörden runden das Service-Angebot ab.
Der Bahnhof und auch die wunderschön und einladend gestaltete Fußgängerzone (Neue Mitte) sind fußläufig innerhalb von lediglich 5-7 Gehminuten bequem erreichbar. Die Wohnung eignet sich somit hervorragend für alle, die gerne das städtische Leben genießen oder die dank der Anbindung Göppingens an die Filstalbahn Stuttgart - Ulm hervorragend in die gesamte Region vernetzt sein möchten und ihr Fahrzeug dabei auch einmal stehen lassen wollen.
Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein, gelangen Sie über die innerhalb weniger Autominuten erreichbare Schnellstraße B10 Stuttgart - Ulm und die im Ort verlaufende B297 Lorch - Nürtingen ebenfalls stets schnell und unkompliziert an Ihr gewünschtes Ziel. Sollten Sie ein Elektrofahrzeug besitzen, können Sie dieses jederzeit schnell und unkompliziert direkt vor der Haustüre aufladen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns jederzeit kurzfristig möglich.
Sonstiges
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten gerne alle Ihre Fragen.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen gemeinsam mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum