Charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Südwest-Balkon in begehrter Lage von Halstenbek
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die gepflegte Etagenwohnung, die sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet, bietet mit ihren ca. 75 Quadratmetern Wohnfläche und drei Zimmern den idealen Wohnraum für Paare und Singles. Gelegen in einer begehrten Umgebung in Hamburg, punktet die Immobilie nicht nur mit ihrer Größe, sondern auch mit einer hervorragenden Anbindung und attraktiven Wohnlage.
Ein Highlight der Wohnung ist der überdachte Südwest-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und sich perfekt dazu eignet, den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene, moderne Küche, die mit zeitgemäßen Geräten wie einem Herd, Backofen und einer Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Diese schließt sich an den einladenden Flur an, von dem alle Räume der Wohnung abgehen.
Das Badezimmer der Wohnung überzeugt mit einem gepflegten Wannenbad, das ebenfalls den zeitlosen Charakter der Immobilie widerspiegelt. Ergänzt wird das Angebot durch langlebige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat in den Wohnräumen sowie stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
Die Wohnanlage ist gut durchdacht und bietet der Hausgemeinschaft Annehmlichkeiten wie einen Aufzug sowie einen Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservice. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2004, die über Heizkörper eine angenehme Temperatur in der Wohnung gewährleistet. Ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1972 erbaut und wird seitdem sehr gut von einer Hausverwaltung betreut. Seit September 2018 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 849,80 Euro vermietet, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht.
Lage
Halstenbek, auch bekannt als das "Tor zu Hamburg", liegt im Holsteiner Umland und verbindet die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt. Die Gemeinde ist Teil des Kreises Pinneberg und grenzt direkt an den Hamburger Westen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene A23 und die Autobahn A7 ist Hamburg schnell mit dem Auto erreichbar, während der S-Bahnhof Halstenbek eine direkte Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum bietet. Die S-Bahnlinie S3 bringt Sie in etwa 20 Minuten ins Herz der Hansestadt.
Halstenbek selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und das nahegelegene Einkaufszentrum "Schwarzer Weg", decken den täglichen Bedarf. Außerdem gibt es in Halstenbek Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Grünanlagen, die zur Erholung einladen.
Die Umgebung ist von Wäldern und Wiesen geprägt und bietet sich perfekt für Spaziergänge und Ausflüge in die Natur an, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Die nächste Grundschule (Schule an der Bek) ist etwa 450 Meter, eine weiterführende Schule (Wolfgang-Borchert-Gymnasium Halstenbek) rund 2,6 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Regio Klinikum Pinneberg) sind es ungefähr 4 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Halstenbek, Hagenwisch (circa 30 Meter)
Bus | S Elbgaustraße (circa 400 Meter)
Bahnhof | Elbgaustraße (circa 400 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 347, 7 Etagen