Charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung mit zwei Balkonen in gefragter Lage in Offenbach am Main
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die charmante Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern befindet sich in einer gefragten Lage in Offenbach am Main. Aufgrund ihrer Größe eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist über ein gepflegtes gemeinschaftliches Granittreppenhaus erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die nach Süden und Osten ausgerichtet sind und somit viel Licht bieten.
Das Innere der Wohnung besticht durch einen zeitlosen Stil. Alle Räume sind vom zentral gelegenen Flur aus zugänglich. Der Abstellraum ist vom Schlafzimmer aus erreichbar, was zusätzliche Funktionalität bietet. Die moderne, offene Einbauküche ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über alle notwendigen Geräte wie Herd, Backofen und Dunstabzugshaube. Das Tageslichtbad passt hervorragend zum Gesamtbild der Wohnung: Es ist gut erhalten und mit einer Regendusche sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Weitere nützliche Details der Wohnung:
- Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.
- Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice sorgen für eine gepflegte Wohnanlage.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
- Die Fenster sind aus stabilem Kunststoff mit Dreifach-Verglasung und bieten Wärmeisolierung.
- Die Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2015 sorgt über eine Fußbodenheizung für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ein Energieausweis liegt vor und gibt Aufschluss über den Energieverbrauch der Wohnung.
- Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugewiesener Stellplatz.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2015 erbaut und wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Lage
Offenbach am Main ist eine lebendige und aufstrebende Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, direkt östlich von Frankfurt am Main gelegen. Die zentrale Lage in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Deutschlands macht Offenbach sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum von Frankfurt und der internationale Flughafen Frankfurt in kürzester Zeit erreichbar, sei es mit dem Auto, der S-Bahn oder anderen öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Stadt selbst bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Der nahegelegene Mainuferpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Wetterpark oder der Leonhard-Eißnert-Park Erholung im Freien bieten. Offenbach ist zudem bekannt für seine kulturelle Vielfalt, die sich in einem lebendigen gastronomischen Angebot und zahlreichen Veranstaltungen widerspiegelt. Kulturelle Highlights wie das Deutsche Ledermuseum und das Klingspor-Museum bereichern das Freizeitangebot zusätzlich.
In der Umgebung der Wohnung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Natur sowie die Verbindung zur Metropole Frankfurt machen Offenbach am Main zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl urbanes Leben als auch eine familiäre Atmosphäre schätzen.
Die nächste Grundschule (Friedrich-Ebert-Schule) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Geschwister-Scholl-Schule) rund 3,5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Ketteler-Krankenhaus Offenbach) sind es ungefähr 3 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Offenbach (Main)-Waldheim Neuer Friedhof (circa 700 Meter)
Bahnhof | Mühlheim(Main) (circa 2 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen