Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Dettingen an der Erms mit vielseitigen Extras
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Dettingen an der Erms bietet nicht nur eine Wohnfläche von 65 m², sondern beeindruckt auch mit zahlreichen Extras und viel zusätzlicher Nutzfläche. Ein eigenes Abteil in einer Scheune, zwei geräumige Kellerräume sowie ein abschließbarer Bereich im Dachgeschoss bieten reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem steht ein privater PKW-Stellplatz im Innenhof zur Verfügung. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Ausstattung
Wohnfläche: Die Wohnung umfasst 65 m² und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet.
Zusätzliche Nutzflächen: Neben der Wohnfläche stehen reichlich Abstellmöglichkeiten und Raum für Hobbys zur Verfügung:
Zwei geräumige Kellerräume
Ein separates Scheunenabteil mit ca. 8 m² Nutzfläche direkt vor dem Haus
Ein abschließbarer Bereich im Dachgeschoss zur alleinigen Nutzung
Gemeinschaftsbereiche:
Waschraum im Untergeschoss
Trockenräume im Untergeschoss und im Dachgeschoss
Parkplatz: Ein privater Stellplatz im Innenhof gehört zur Wohnung.
Modernisierungen und Sanierungen:
2008: Dacherneuerung und teilweise Dämmung der Fassade
2018: Einbau hochwertiger, dreifach verglaster Fenster in der gesamten Wohnung, was zur Energieeffizienz beiträgt
2024: Erneuerung der Fenster im Treppenhaus
Mietdetails und Hinweis für Eigenbedarf:
Jahreskaltmiete: 7.800 €
Vermietet seit: 2017
Kündigungsfrist bei Eigenbedarf: Für Eigenbedarf beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist gemäß § 573 Abs. 1 BGB bei einer Mietdauer über 5 Jahren sechs Monate. Diese Frist ist für Käufer mit Eigenbedarf zu beachten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung bereitgestellt.
Lage
Dettingen an der Erms ist eine charmante Kleinstadt am Rande der Schwäbischen Alb und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und bietet eine schnelle Anbindung sowohl an das lokale Straßennetz als auch an öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0177 2735947
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen