Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Haimhausen–1. Etage–Lift–Loggia –Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, in zentraler Lage von Haimhausen, bietet Ihnen auf ca. 68 m² eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über einen modernen Lift verfügt.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein einladendes Elternschlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer, eine separate Küche, ein modernes Bad sowie einen praktischen Flur. Die nach Süden hin ausgerichtete Loggia können Sie vom Wohnzimmer aus betreten. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Das Badezimmer wurde 2022 vollständig saniert und erstrahlt in frischem Glanz. Es ist mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken, einem Einbauschrank und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung kann ab Februar 2025 bezogen werden.
Ausstattung
Praktischer Lift im Gebäude
Südlich ausgerichtete Loggia mit Rollo
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Gemeinschaftliche SAT-Anlage
Heizkörper in allen Zimmern
Separate Küche mit Fenster (Einbauküche nicht enthalten)
Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
Elektrische Rollläden im Schlafzimmer und Kinderzimmer für zusätzlichen Komfort
Weiße Innentüren für einen modernen Look
Böden: Parkett im Wohnzimmer, Vinyl im Flur und Schlafzimmer, Laminat im Kinderzimmer (der Vinylboden wurde 2022 erneuert)
Badezimmer: 2022 komplett saniert, mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss und praktischem Einbauschrank in Weiß
Lage
Haimhausen ist ein aufstrebender und attraktiver Vorort im Münchner Norden. Durch die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München, den Flughafen und die Fernstraßen ist er ideal für Berufspendler und alle, die schnell in der Stadt oder auf Reisen sein möchten. Über die B13 erreichen Sie in wenigen Minuten die Anschlussstelle der A92, die Sie direkt zu den Autobahnen A9 und A8 führt. Eine schnelle Busverbindung bringt Sie in kürzester Zeit zur S-Bahnstation Lohhof, von wo aus Sie in etwa 30 Minuten den Münchener Hauptbahnhof erreichen.
In Haimhausen selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Supermarkt, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants, Cafés und ein Eiscafé. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv – es gibt drei Kindergärten, eine moderne Grund- und Mittelschule sowie die Bavarian International School. Weiterführende Schulen erreichen Sie bequem per Bus in Dachau oder Unterschleißheim.
Das lebendige Vereinsleben, zahlreiche kulturelle Angebote sowie eine Musik- und Volkshochschule bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Naturfreunde werden die Nähe zu den Amper-Auen, dem Schlosspark und einem Badeweiher schätzen. Auch Wander- und Radwege sorgen für vielfältige Naherholung in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt 350.000 EUR, zuzüglich 20.000 EUR für den Tiefgaragenstellplatz, so dass der Gesamtpreis bei 370.000 EUR liegt.
Die Provision beträgt 1,79% des Kaufpreises inkl. MwSt. und wird bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Eine provisionspflichtige Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit der Verkäuferin abgeschlossen.
Die Wohnung ist ab Februar 2025 bezugsfertig.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, frei werdend