Charmante 3-Zimmer-Wohnung in den historischen "Hohenzollernhöfen"
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes der beliebten "Hohenzollernhöfe" - in zentraler und begehrter Wohnlage von Friesenheim. Wer Wert auf Wohnqualität mit historischem Flair legt, wird sich hier sofort wohlfühlen.
Die großzügig geschnittenen Räume beeindrucken mit ihrer hochwertigen Ausstattung und schaffen dank hoher Decken eine einmalige Wohnatmosphäre, die den charakteristischen Altbau-Charme perfekt unterstreicht.
Dank einer umfassenden energetischen Modernisierung im Jahr 2016 befindet sich die Wohnung auf dem technisch neuesten Stand. Die Fernwärmeheizung in Kombination mit einer automatisch kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Isolierfenster garantieren nicht nur Ruhe, sondern auch niedrige Heizkosten. Eine Sternverkabelung stellt in allen Räumen Kabelanschlüsse sowie kombinierte LAN- und Telefondosen bereit - ideal für modernes Wohnen und Arbeiten.
Der stilvolle Mix aus hochwertigen Fliesen und edlem Echtholz-Parkett sorgt für ein behagliches Wohngefühl und heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen.
Ein Highlight ist das großzügige, lichtdurchflutete Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss sowie die Möglichkeit, einen Trockner aufzustellen, sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Keller. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ihr Auto findet Platz in der zur Wohnung gehörenden Tiefgarage, der Platz wird für 85 € monatlich mitvermietet.
Wussten Sie schon? Die "Hohenzollernhöfe" wurden im Jahr 2013 mit dem Staatspreis für Architektur und Wohnungsbau ausgezeichnet - ein Zeichen für die besondere Qualität und das beeindruckende Wohnkonzept dieser Immobilie.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung der Immobilie nur nach Rücksendung der vollständig ausgefüllten Selbstauskunft möglich ist.
Ausstattung
- historisches und denkmalgeschütztes Gebäude
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- hohe Decken
- Einbauküche
- hochwertige Fliesen in Bad und Küche
- naturbelassener Echtholz-Parkett
- Fernwärmeheizung
- automatisch kontrollierte Be- und Entlüftung
- 3-fach verglaste Fenster
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum
Lage
Ein Standort, der Urbanität und Natur perfekt vereint - für eine optimale Work-Life-Balance.
Das Rhein-Neckar-Gebiet bietet die ideale Mischung aus wirtschaftlicher Dynamik und hoher Lebensqualität. Während die Metropolregion mit wirtschaftlichem Wachstum und Innovationskraft punktet, begeistert sie gleichzeitig durch ein abwechslungsreiches Freizeitangebot: Gleich drei nahegelegene Naturparks laden zur Naherholung ein, die regionale Spitzengastronomie verwöhnt mit kulinarischen Höhepunkten, und die junge, lebendige Kulturszene Ludwigshafens und Mannheims sorgt für kulturelle Vielfalt und Lebensfreude.
Der Stadtteil Friesenheim zeichnet sich durch seine grüne und dennoch zentrale Lage in Ludwigshafen aus. Das aufstrebende Viertel verbindet urbane Entwicklung mit hoher Lebensqualität. Hier profitieren Bewohner von einer hervorragenden medizinischen Versorgung, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl an Angeboten, die die Vereinbarkeit von Beruf und Familie erleichtern. Ein Standort, der Ruhe und Lebensqualität verspricht - und zugleich den Puls der Stadt spürbar macht.
Sonstiges
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Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedene Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Wir sind spezialisiert auf:
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- Ludwigshafen am Rhein
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- Bad Dürkheim (Kreis)
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- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung
Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert