Charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus in Berlin Alt-Tempelhof, bezugsfrei

12103 Berlin

580.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
93,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
12103 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Souterrain, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
93,48 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort bezugsfrei
Immobilienwert
Online-ID
9308006
Anbieter-ID
429
Stand vom
24.02.2024
Kauf­preis
580.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Haus­geld
347,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Garten
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
124.50 kWhm2a
Gültig bis
14.11.2029
Baujahr
1902
Baujahr laut Energieausweis
1902
Letzte Modernisierung
1989
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Es wird Ihnen hier eine charmante und helle Souterrain-Wohnung zum Kauf angeboten.Sie besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Diele, Abstellkammer, ein Keller ist auch vorhanden. Sie verfügt über eine Einbauküche, Parkettboden, Holzkastendoppelfenster. Heizung und Warmwasser werden über eine Gastherme bereitgestellt.Die Wohnung ist zu beiden Seiten ausgerichtet, Straßenseitig, durch einen grün angelegten und abgesicherten Vorgarten, sowie zur Innenseite, dem gepflegten grünen Gartenbereich. Der 4-geschossige und gepflegte Altbau mit insgesamt 18 Wohnungen hat 2 Aufgänge, bestehend aus dem Vorderhaus und Seitenflügel. Das Dachgeschoss wurde zwischenzeitlich ausgebaut. Die Ost-Westausrichtung der Immobilie ermöglicht sogar eine Querlüftung. Dank der großzügigen Fensterfronten ist die Belichtung sehr gut. Die Immobilie liegt nur ca. 70 cm unter dem Erdboden, bei einer Deckenhöhe von etwa 2,52 m. Somit ist die Wohnung optisch ähnlich einer Erdgeschoss-Wohnung.

Ausstattung

-helle 3-Zimmer-Wohnung -im Souterrain befindend, nur 70 cm tief, die Fenster sind alle über dem Erdboden, da das Erdgeschoss erst in Hochparterre beginnt.Optisch ist die Wohnung ähnlich einer Erdgeschoss-Wohnung. -alle Räume haben Fensterfronten und damit hell -zentraler Eingangs-Dielenbereich-Abstellkammer -Badezimmer (mit Wanne) -Küche (vollständige Einbauküche) -2 Schlafzimmer -1 Wohnzimmer -Kellerabteil -gemeinschaftlicher Gartenbereich

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Einbahnstraße), welche direkt an den Bose-Park grenzt.In Laufnähe sind 4 Buslinien,M46, 140, 246 und 184 und die U-Bahnlinie U6. Zudem ist der S-Bahn Stadtring etwa 500 m entfernt und 2 Autobahnauffahrten entlang des S-Bahn-Rings. Somit liegt diese Wohnung sehr verkehrsgünstig. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars finden Sie ebenfalls vor Ort. Gegenüber des Gebäudes befindet sich eine Gesamtschule sowie Kitas in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

*Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency

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