Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Rheinfelden - Nähe Innenstadt, ideal für Singles oder kleine Familien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Rheinfelden bietet Ihnen auf ca. 70m² ein komfortables Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Hier wohnen Sie zentral, mit allem, was das Stadtleben zu bieten hat, nur einen "Katzensprung" von der Innenstadt entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten, das 1957 in massiver Bauweise errichtet wurde.
In den letzten Jahren wurde das Gebäude umfangreich modernisiert: Die Außenwände wurden mit Vollwärmeschutz versehen, das Dach isoliert und im Jahr 2000 wurden hochwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut, die für eine gute Energieeffizienz sorgen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden ein - genießen Sie hier Ihren Feierabend mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochabenteuer, während das Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC für Komfort sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bieten der eigene Keller sowie ein Speicherraum auf dem Dachboden. Ein Stellplatz für Ihren PKW steht zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Für den Alltag bietet das Haus zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Fahrradkeller und einen kleinen Waschraum. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und eine zentrale Wohnlage legen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Durch Abruf des Web-Exposés erhalten Sie Zugang zu weiteren Bildern der Wohnung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gas-Zentralheizung
3-Zimmer, Erdgeschoss.
Balkon.
Keller und Speicherraum im Dachgeschoss.
Badezimmer mit Fenster.
Stellplatz zur Nutzung.
Fahrradkeller und Waschkeller.
Gebäude, Energieeffizienzmaßnahmen: Außenwände wurden mit Vollwärmeschutz versehen, das Dach isoliert und im Jahr 2000 wurden hochwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut.
Bodenbeläge: Wohnzimmer: Schlafzimmer, Flur und Badezimmer: Fliesen. Kinderzimmer: Teppich. Küche: Linoleum.
Wände: Raufasertapete und Fliesen.
Lage
Rheinfelden, große Kreisstadt und Mittelzentrum, liegt im sonnenverwöhnten Südwesten Deutschlands, unmittelbar an der Schweizer Grenze. Die familienfreundliche Stadt ist ein beliebter Wohnort, auch bei Grenzgängern.
Die nahe gelegene Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken und Behörden sind problemlos in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen.
Rheinfelden verfügt u.a. über mehrere Grundschulen (auch mit Ganztagesbetreuung), eine Realschule, ein Gymnasium.
Verkehrsverbindungen bestehen zur Autobahn A5 (Basel - Karlsruhe) und zur N3 (Basel - Zürich) in der Schweiz. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln werden in etwa 15 Minuten die internationalen Fernzüge in Basel erreicht. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen etwa 45 Autominuten entfernt.
Erholungsgebiete im südlichen Schwarzwald, im Schweizer Jura und in den Vogesen sind mit dem Auto zügig zu erreichen, und auf dem Dinkelberg vor den Toren der Stadt gibt es schöne Wanderwege.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,16 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2001