Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Rohrbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit Balkon in Rohrbach. Nur 5 Gehminuten von den Einkaufsmöglichkeiten und vom Bahnhof entfernt.
Ausstattung
Freundliche helle Fliesen in Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Küche.
Laminat in den Wohn- und Schlafräumen. Geräumiger Balkon nach Osten, vom Wohnzimmer aus begehbar.
Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Separates Gäste-WC.
Praktischer Abstellraum in der Wohnung.
Lage
Rohrbach an der Ilm ist eine attraktive Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und besticht durch ihre ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage.
Die idyllische Umgebung bietet viel Natur und ruhe, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Dennoch ist Rohrbach hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden.
Die nahegelegene Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte München und Ingolstadt, die in etwa 20-35 Minuten erreichbar sind.
Auch der Bahnhof in Rohrbach mit regelmäßigen Zugverbindungen, Schnellzugverbindung alle 20 Minuten - 28 Minuten zum Münchener Hbf. sorgt für eine bequeme Anbindung an die großen umliegenden Städte.
In der Gemeinde selbst gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärke, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule.
Weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Wander- und Radwege sowie ein reges Vereinsleben, bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Sonstiges
Sonstiges
Zwei übereinanderliegende Duplex-Stellplätze sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehören zur Wohnung.
Allgemeiner Fahrradraum und allgemeiner Wäsche-Trocken-Raum.
Professionelle Wasserentkalkungsanlage.
Rücklagen am 31.12.2023: 56.385,29 Euro.
Ihr Anteil: 8.855,64 Euro
Hausgeld: 315,00 Euro monatlich
Monatliche Rücklagen Zuführung: 63,89 Euro.
Mietpreis, 8,10 Euro/m²
615,60 Euro + 60,00 Euro TG = 675,60 Euro
zzgl. NK. 200,00 Euro. Warmmiete: 875,60 EUR
Die Kündigungsfrist des derzeitigen Mieters beläuft sich auf 9 Monate.
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung