Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser liebevoll sanierten und äußerst gepflegten 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus befindet. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das mit seiner hellen, modernen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung begeistert. Die umfassende Sanierung im Jahr 2015 hat die Wohnung in einen zeitgemäßen Zustand versetzt: modernes Bad, erneuerte Fenster und eine energieeffiziente Gas-Etagenheizung machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl.
Raumaufteilung, die begeistert:
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen, hellen Flur empfangen, der die Räume optimal miteinander verbindet. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das moderne Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne und einem großen Fenster viel Licht und Wohlfühlatmosphäre bietet.
Folgt man dem Flur weiter, gelangt man auf der linken Seite in das geräumige Elternschlafzimmer. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke und liegt angenehm ruhig. Weiter den Flur entlang führt der Weg erneut nach rechts in die moderne Küche. Mit ihrem funktionalen Design und Platz für eine Waschmaschine vereint sie Stil und Praktikabilität.
Am Ende des Flurs eröffnet sich geradeaus das großzügige Kinderzimmer, das durch seine Helligkeit und den durchdachten Schnitt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Links daneben liegt schließlich das Wohnzimmer, das mit seiner warmen und einladenden Atmosphäre der Mittelpunkt des Wohnens wird. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne freigibt und als erholsamer Rückzugsort dient.
Diese attraktive Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Ab dem 01.01.2025 erzielt die Wohnung eine monatliche Kaltmiete von 523,25 €, wodurch Sie direkt von stabilen Mieteinnahmen profitieren können.
Ausstattung
Fenster: Erneuert im Jahr 2015, sorgen für eine optimale Isolierung und viel Tageslicht.
Modernes Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne und einem großen Fenster - ideal für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Küche: Mit praktischer Schiebetür, die Platz spart und den Raum modern wirken lässt.
Balkon: Mit herrlichem Ausblick ins Grüne - ein perfekter Ort zum Entspannen.
Gas-Etagenheizung: Die ebenfalls 2015 im Zuge der Sanierung erneuert wurde.
Kellerraum: Separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Komplette Sanierung: Im Jahr 2015 wurden umfangreiche Moderniesierungsarbeiten durchgeführt, die die gesamte Wohnung auf einen zeitgemäßen Stand gebracht haben.
Raumaufteilung: Die Wohnung bietet drei helle, gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.
Lage
Die Elbeallee befindet sich im Bielefelder Stadtteil Sennestadt, einem südlichen Bezirk der Stadt. Sennestadt zeichnet sich durch eine durchdachte Stadtplanung aus und bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. In der Nähe der Elbeallee finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Bielefeld ist eine kreisfreie Großstadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und zählt mit rund 338.410 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023) zu den größten Städten des Bundeslandes.
Die Stadt ist ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum in der Region Ostwestfalen-Lippe und beherbergt zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter die Nahrungsmittelindustrie, den Maschinenbau und den Dienstleistungssektor. Bielefeld bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen kulturellen Angeboten, einer renommierten Universität und zahlreichen Grünflächen, die das Stadtbild prägen. Die verkehrsgünstige Lage und die gute Infrastruktur machen Bielefeld zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Grundstücksfläche: 20.029,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,70 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015