Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige Wohnung mitten im Herzen von Bad Neuenahr-Ahrweiler, bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer unvergleichlichen Lage. Highlights der Wohnung: • 3 Zimmer: Helle und gut geschnittene Räume, die Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bieten. • Terrasse und Garten: Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder als Rückzugsort. • Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen. • Stellplatz: Komfortabel und praktisch – Ihr Auto ist immer sicher geparkt. Das Haus aus dem Baujahr 1994 wurde nach der Flut 2021 umfassend kernsaniert. Sämtliche Arbeiten wurden mit höchstem Anspruch an Qualität und Modernität durchgeführt, sodass die Wohnung sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über Parkettboden, moderne Fliesen, große Fenster und ist modern ausgestattet
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des historischen Ahrtors und bietet Ihnen direkten Zugang zur charmanten Innenstadt und Altstadt von Ahrweiler. • Freizeitmöglichkeiten: Der Radweg an der Ahr, die umliegenden Weinberge und zahlreiche Winzerbetriebe laden zu aktiver Erholung und Genussmomenten ein. • Perfekte Infrastruktur: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen.
Sonstiges
In der Wohnung ist heute eine hochwertige Küche mit Geräten eingebaut. Diese kann zum Preis von 5.000 € übernommen werden oder alternativ für 80 €/Monat gemietet werden. Die Flächenangaben lt dein betragen 80 qm. Darin enthalten sind 72,2 qm Wohnfläche sowie 16 m² Terrasse (anteilig zu 50% mitgerechnet). Diese einzigartige Wohnung verbindet hohen Wohnkomfort mit einer Lage, die keine Wünsche offenlässt. Besichtigungstermine nach Absprache ab Anfang Januar 2025.