Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Uhlenhorst - Ihr neues Zuhause nahe der Hamburger Meile
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Mundsburg, die Ihnen auf ca. 79 m² eine perfekte Grundlage bietet, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Diese Wohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet, ist sanierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer eignen, und ist teils mit Parkett- und teils mit Teppichboden ausgestattet. Die großzügigen Fensterfronten mit Außenjalousien lassen viel Tageslicht herein und bieten zugleich Schutz vor Sonneneinstrahlung und unerwünschten Blicken.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der Anteil am Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht - ideal, um an warmen Tagen zu entspannen oder gemeinsam mit Freunden und Familie Zeit im Freien zu verbringen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Wasch- und Trockenkeller, der die Nutzung privater Haushaltsgeräte vereinfacht.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was nicht nur für eine gleichmäßige und komfortable Wärme sorgt, sondern auch energetisch effizient ist. Darüber hinaus gehört ein praktischer Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der in dieser zentralen Lage einen großen Vorteil darstellt.
Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann diese Wohnung in Mundsburg zu einem modernen und gemütlichen Zuhause umgestaltet werden. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und lassen Sie sich von den Möglichkeiten und dem Potenzial dieser Immobilie inspirieren.
Ausstattung
- Ca. 79 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Zimmer
- Keller mit Wäschekeller
- Außenjalousie
- Badezimmer mit Wanne
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- ruhige Gegend
Lage
Das Viertel Uhlenhorst, unweit der lebendigen Mundsburg, verbindet auf einzigartige Weise urbanen Komfort mit einem angenehmen Wohnambiente. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich die Hamburger Meile, ein großes Einkaufszentrum, das eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet - ideal für Shopping-Touren oder den schnellen Einkauf zwischendurch.
Ihre Kinder? Kein Problem - in Uhlenhorst gibt es mehrere Kindertagesstätten und Schulen, die gut zu erreichen sind. Der Schulweg kann bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zurückgelegt werden. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass ältere Kinder eigenständig und sicher zur Schule gelangen können.
Ein besonderes Highlight in Uhlenhorst ist die nahegelegene Außenalster, die zu entspannten Stunden am Wasser einlädt. Hier können Sie nicht nur ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, sondern auch Aktivitäten wie Segeln, Stand-Up-Paddling oder einfach nur das Verweilen an den vielen idyllischen Uferplätzen genießen. Die Alster bietet somit die perfekte Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur direkt vor der Haustür zu erleben - sei es für sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre.
Die Nahversorgung ist hier ausgezeichnet: Supermärkte wie Lidl und Penny liegen in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Einkauf unkompliziert erledigt werden kann. Wer eine größere Auswahl sucht, findet in der Hamburger Meile zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die jeden Bedarf abdecken.
Auch die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Mit der U-Bahn-Station Mundsburg direkt vor der Tür erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Gleichzeitig bietet das Viertel eine ruhige und entspannte Umgebung, ideal für Spaziergänge entlang der Alster oder in den malerischen Seitenstraßen von Uhlenhorst, die durch prächtige Altbauten und grüne Ecken bestechen.
Uhlenhorst vereint das Beste aus beiden Welten: Urbanes Leben mit allen Vorzügen der Stadt und gleichzeitig eine ruhige, charmante Wohngegend, die sich besonders durch ihre Nähe zur Alster und die exzellente Infrastruktur auszeichnet.
Sonstiges
Sonstiges
Für weitere Informationen zum Kaufangebot übermitteln Sie uns bitte vollständige Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail, Anschrift).
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse unser ausführliches Exposé mit weiteren wissenswerten Hinweisen zum Kaufangebot. Hier können Sie weiteres Interesse bekunden und einen Termin zur Besichtigung anfragen.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 11.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.84, Distanz zum Bus: 0.72