Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Siegburg-City, von privat
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne Altbau-Wohnung in der mittleren Etage eines 3-Parteien-Hauses kann zum 01.02.2025 bezogen werden. Neben Küche, Diele, Bad und Balkon gibt es 3,5 weitere Zimmer, die wahlweise als Wohn-, Schlaf-, Esszimmer oder Büro genutzt werden können. Das "Durchgangszimmer" ist von 3 Seiten aus zugänglich und mittels Glasschiebetüren und lichtdurchlässigem Raumteiler abgetrennt. Die komplette Wohnung ist (bis auf das geflieste Tageslichtbad und der kleinen Abstellkammer neben der Küche) mit wohnlichem Echtholz-Parkett, großen Kunststoff-Fenstern (alle mit Rollläden) und Nachtspeicherheizung (natürlich ohne Asbest-Belastung nach Generalsanierung in den 90-Jahren) und mit erhabenen Decken für ein luftiges Raumgefühl ausgestattet. Der ca. 10 qm große Südbalkon mit Blick ins Grüne ist in dieser zentralen Lage (fußläufig zum ICE-Bahnhof und in die Innenstadt) schon ein perfekter Ort für einen entspannten Feierabend. Die Küche kann (vom Vormieter) gegen Entgelt übernommen werden. Im Keller befindet sich, neben Waschküche und einem Fahrradkeller, natürlich auch ein zur Wohnung gehörender Abstellraum. Aufgrund der Zimmeraufteilung ist diese Wohnung nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet. Parken in der Straße ist mit Anwohner-Parkausweis möglich.
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Siegburg; zum ICE-Bahnhof sind es nur 500 m; die Fußgängerzone erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte vor. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen sind fussläufig gut erreichbar..
Sonstiges
da Vermietung von privat: die Vermieter wohnen im gleichen Haus und sind an einer längerfristigen Vermietung interessiert; daher ist die Sympathie schlussendlich entscheidend. Als zukünftige Mieter kommen lediglich berufstätige Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. regelmäßigem Einkommen in Betracht; kein Jobcenter. Mieterselbstauskunft mit Gehaltsnachweis und eine aktuelle Schufa-Auskunft sind bei Interesse zu erbringen.