Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und hochwertiger Ausstattung!

13055 Berlin

527.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
13055 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75,2 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
12ec6960-840d-4220-9da4-d3873a3970da
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
527.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
12 kWhm2a
Gültig bis
2034-08-15
Aus­stell­datum
15.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie

In diesem Neubauprojekt entstehen 44 moderne und hochwertige Wohnungen, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Best Ager bieten. Ob Sie sich für eine Erdgeschosswohnung mit Garten, ein gemütliches Apartment, eine elegante Etagenwohnung, ein luxuriöses Penthouse oder eine geräumige Maisonettewohnung entscheiden - hier finden Sie den idealen Rückzugsort für sich.

Die Architektur beeindruckt durch eine Klinkeroptik in Grüntönen im Erdgeschoss und körnigen Putz ab dem 1. Obergeschoss des Vorder- und Gartenhauses. Die Balkone zur Straßenseite des Vorderhauses sind mit eleganten Flachstahlgeländern ausgestattet, während die rückwärtigen Balkone und die des Gartenhauses mit stilvollen Brüstungen punkten. Ein moderner Aluminium-Türrahmen mit Verglasung verleiht dem Eingangsbereich eine edle Note.

Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt des Projekts am Berkenbrücker Steig. Die Flachdächer des Vorderhauses und des Gartenhauses sind mit Retentionsdächern und extensiver Dachbegrünung ausgestattet. Photovoltaikanlagen auf den Flachdächern liefern nachhaltige Energie.

Die Außenanlagen, entworfen vom renommierten Landschaftsarchitekturbüro Simons & Hinze, bieten vielfältige Grünflächen mit Wiesen, Hecken und Bäumen. Diese grünen Rückzugsorte laden dazu ein, die Natur zu genießen und ein harmonisches Miteinander zu erleben.

Ausstattung

Auf 75,2 m² erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in der dritten Etage, die hohen Wohnkomfort bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer schaffen ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Stil verkörpert. Dank des komfortablen Aufzugs ist der Zugang zur Wohnung barrierefrei.

Die Ausstattung der Wohnung ist durchweg hochwertig: Der Wohnbereich ist mit einem ansprechenden Boden ausgestattet, während das Badezimmer mit stilvollen Armaturen von Grohe und Keramik von Laufen ausgestattet ist, die höchsten Standards entsprechen. Ein praktischer Abstellraum im Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Für optimalen Komfort sind alle Fenster in den Obergeschossen mit modernen Textilscreens versehen, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Wohnung besticht durch einen schönen Balkon, der südlich ausgerichtet ist und zur Entspannung einlädt.

Diese Wohnung ist eine ideale Kombination aus durchdachtem Design und moderner Ausstattung, die Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet.

Lage

Das ideale Wohngebiet
In diesem charmanten Berliner Stadtteil erwarten Sie eine ruhige Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, die Ihnen und Ihrern Liebsten eine entspannte Umgebung bieten.

Entspannung in der Natur
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der idyllische Oberseepark, der sich perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder Picknicks eignet. Der Park liegt eingebettet zwischen dem Obersee und dem Orankesee, zwei der schönsten Gewässer im Bezirk Lichtenberg. Hier finden Sie nicht nur Erholung, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie den Badestrand am Orankesee, der besonders im Sommer ein beliebter Treffpunkt ist.

Freizeit und Kultur vor der Haustür
In direkter Nachbarschaft finden Sie das bekannte Sportforum Berlin, eines der größten Sportareale der Stadt. Dieses liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Sporteinrichtungen, von Schwimmhallen bis hin zu Fußballplätzen. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, kleine Läden und gastronomische Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die Cafés und Restaurants in der Umgebung bieten Ihnen von der traditionellen deutschen Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten eine breite Auswahl.

Perfekte Anbindung
Trotz der ruhigen Lage ist Ihr neues Zuhause bestens angebunden. Über die Landsberger Allee sind angrenzende Stadtteile wie Prenzlauer Berg, Mitte und Friedrichshain rasch erreicht.

Nachbarschaft und Gemeinschaft
Alt-Hohenschönhausen besticht durch eine lebendige und harmonische Nachbarschaft. Hier leben Familien, Senioren, Studierende und junge Berufstätige Seite an Seite. Diese bunte Gemeinschaft sorgt für eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich schnell heimisch fühlen und neue Kontakte knüpfen können.

Sonstiges

Sonstiges ENERGIEDATEN GEM. § 16 EnEV:
// Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
// Wert des Endenergiebedarfs: 12 kWh/(m²*a)
// Heizungsart: Fußbodenheizung
// Energieträger: Umweltenergie, Strom
// Baujahr: 2025
// Energieeffizienzklasse: A+

Keine Maklerprovision für den Käufer!

Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1