Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial und in ruhiger Lage - Sofort verfügbar
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss! Auf 83,40 m² finden Sie hier eine schöne Wohnung, die viel Potenzial bietet. die optimal für Paare oder kleine Familien geeignet ist.
Das Wohnzimmer ist geräumig und lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Das Schlafzimmer liegt zum Innenhof und sorgt für eine entspannte und ruhige Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist praktisch eingerichtet und verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden, kann jedoch nach Absprache eingebaut werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizung erfolgt derzeit noch zentral über Gas, mit der langfristigen Planung, auf eine umweltfreundlichere Fernwärmeversorgung umzustellen.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf für 25€ monatlich angemietet werden, und ein Kellerraum steht für 20€ pro Monat zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bereit für Ihren Einzug.
Ausstattung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zukünftiger Fernwärmeversorgung
- 3-Zimmer-Wohnung mit 83,40 m²
- Ruhiges Schlafzimmer mit Ausblick in den Innenhof
- Badezimmer mit Badewanne
- Zentrale Warmwasserversorgung über Fernwärme vorgesehen
- Die Wohnung befindet sich in einem einwandfreiem Zustand
- Einbauküche nach Vereinbarung möglich
- Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
- Stellplatz optional für 25€ monatlich anmietbar
- Keller optional für 20€ monatlich anmietbar
- Sofort verfügbar
- Kaltmiete: 725,58€ zzgl. 250,00€ Nebenkosten
- Warmmiete: 975,58€
- 3 Nettomieten Kaution (2.176,74€)
Lage
Makrolage:
Magdeburg, die Zukunfts Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, befindet sich im Aufschwung, angetrieben durch signifikante Investitionen in Technologie und Industrie. Die Ansiedlung von Giganten wie INTEL, CATL, AMAZON und NOKERA verspricht eine zukunftsorientierte Entwicklung, die bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze schaffen und die Bevölkerung um 30.000 bis 40.000 Menschen erhöhen könnte. Diese Dynamik wird voraussichtlich zu einem starken Anstieg der Immobilienwerte führen. Magdeburgs strategische Position in Deutschland, mit hervorragender Anbindung an Wasser-, Straßen- und Schienenwege, verstärkt seine Bedeutung als Handels- und Industriestandort sowie als Zentrum für Messen und Kongresse.
Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neue Neustadt in Magdeburg, einer Gegend, die sich durch ihre lebendige Atmosphäre und gute Infrastruktur auszeichnet. Neue Neustadt bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten und überzeugt durch seine Nähe zur Innenstadt sowie durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Zudem gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten, darunter Parks und Grünflächen, die zur Lebensqualität im Viertel beitragen. Neue Neustadt ist ein attraktiver Standort für alle, die urbanes Leben schätzen und gleichzeitig kurze Wege in die Natur genießen möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
eingetragene Marke der
HIA Hamburger Investment
& Anlageimmobilien GmbH
Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.
Stichworte
Gesamtfläche: 83,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen