Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und fantastischem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen zahlreiche Highlights:
Individuelle Raumgestaltung:
Die Wohnung ist etwas renovierungsbedürftig und wartet auf Ihre liebevolle Modernisierung. Dabei sind auch Grundrissveränderungen denkbar.
Unvergleichliche Ausblicke:
Genießen Sie den unvergleichlichen Blick über die Stuttgarter Innenstadt von zwei geräumigen Loggien aus. Die West- und Ostausrichtung der Loggien sorgt für optimale Sonneneinstrahlung zu jeder Tageszeit.
Zusätzlicher Stauraum und gemeinschaftliche Annehmlichkeiten:
Zur Wohnung gehören eine praktische Dachkammer im Dachgeschoss und zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Außerdem steht allen Eigentümern mit einer Dachkammer ein kleines Gemeinschafts-WC zur Verfügung.
Großer Gemeinschaftsgarten:
Der fantastische, großzügige Garten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet einen Ort zum Entspannen und Verweilen.
Sofort verfügbar:
Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden. Der Eigentümer, der sich im Ausland befindet, möchte die Wohnung im derzeitigen, ungeräumten Zustand übergeben. Sie haben somit die Möglichkeit, sofort zu starten und die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Auch die wirtschaftlichen Angaben sind attraktiv: Das Hausgeld beträgt nur rund 429 Euro inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. Die Rücklage der WEG beträgt rund 95.000 Euro.
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Immobilie!
Lage
Fantastische Innenstadtlage:
Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts, mitten im Herzen der Stadt. Eingebettet zwischen der Kulturmeile und der Uhlandshöhe, bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
Kulturelles Zentrum vor der Haustür:
Die Kulturmeile mit Oper, Staatsgalerie und Musikhochschule ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier können Sie ein vielfältiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen genießen und in das pulsierende Leben Stuttgarts eintauchen.
Optimale Anbindung und Erreichbarkeit:
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die City in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen.
Ruhige Wohnstraße mit Grünanlage:
Trotz der zentralen Lage ist die Straße eine beruhigte Wohnstraße mit einer schönen Grünanlage, die für eine angenehme Ruhe sorgt. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet zusätzlich eine ruhige Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt.
Naherholung und Freizeitmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedene Parks und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Uhlandshöhe bietet zudem einen herrlichen Ausblick über die Stadt und ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Diese einzigartige Lage verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnumgebung und bietet Ihnen somit die besten Voraussetzungen für ein komfortables und abwechslungsreiches Wohnen in Stuttgart.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Staatsgalerie (circa 300 Meter)
U-Bahn | Staatsgalerie (circa 300 Meter)
Bahnhof | Stuttgart Hauptbahnhof (oben) (circa 850 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Grundstücksfläche: 727,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen