Charmante 4,5 Zimmer Maisonette – Wohnung mit Weitblick und Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss
und Dachgeschoss besticht durch ihre gehobene Innenausstattung. Von der
geräumigen Diele erreichen Sie das renovierte Badezimmer mit Badewanne
und das erste große Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangt man in den schönen
Wohn-Essbereich mit einer offenen Wohnküche und dem Süd-Balkon mit Weitblick
in den Schönbuch. Eine Wendeltreppe führt sie auf die Galerie. Ein abgetrennter
Flur, von dem Sie die Speisekammer, zwei weitere Schlafzimmer und das Duschbad
erreichen, komplettiert die modern ausgestattete Wohnung mit Wohlfühlcharakter.
Das Objekt befindet sich in einem 1989 erbauten 5-Familien-Haus mit
Gewerbeeinheit im EG (Arztpraxis). Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders attraktiv wird die
Immobilie dadurch, dass sie zusätzlich einen eigenen Garten mit eigenem Grundbuch für 30.000.- Euro erwerben können, der sich direkt vor dem Haus befindet (Südseite) und sich vom Balkon einsehen lässt.
Für den Fuhrpark stehen Ihnen zwei besonders geschützte Carports (mit WallboxAnschluss) zur Verfügung. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und
Waschraum komplettieren das Angebot. Das Hausgeld beinhaltet den
Reinigungsservice sowie die Gartenpflege des Gemeinschaftsgartens.
Zusätzlich ist eine Instandhaltungsrücklage von 98,10€ und eine Sonderrücklage für
die Fenster i.H.v. 109,-€ enthalten.
Frei wird die Wohnung ab 15.11.2024.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gärtringen.
Mit ihren knapp 13.000 Einwohnern bietet Gärtringen alles was für den täglichen
Bedarf benötigt wird. Für die Kleinen sind Krippen, Kindergärten sowie die Grund-,
Real- und Gemeinschaftsschule im Ort vorhanden. Vielfältige Freizeitangebote wie
das Freibad und die zahlreichen Vereine sind gegeben. Ebenso verfügt Gärtringen
über eine eigene Autobahnzufahrt mit hervorragender Anbindung nach Stuttgart
(ca. 30 min) und zum Flughafen (ca. 20 min). Die S-Bahn Linie S1 StuttgartBöblingen-Herrenberg ist fußläufig erreichbar. Zwischen dem Heckengäu und dem
Schönbuch gelegen, lädt das ausgedehnte Waldgebiet zum Spazieren, Joggen
und Entspannen ein.
Sonstiges
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