Charmante 4-Zi Maisonnette-Whg im Erstbezug nach Sanierung–Altbauflair mit Blick auf den Olympiaturm
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Maisonette-Wohnung in der Artilleriestraße 15, 80636 München, verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung. Auf zwei Etagen erwarten Sie helle, modernisierte Räume, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – ideal für Familien oder Paare. Das charmante Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und harmonische Wohngemeinschaft mit insgesamt nur 8 Parteien. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine, unaufdringliche Gewerbeeinheiten, die das Wohngefühl nicht beeinträchtigen. Besonders hervorzuheben ist die komfortable Ausstattung des Hauses, zu der auch ein Aufzug gehört, der alle Stockwerke bequem zugänglich macht. Die angebotene Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach einer aufwendigen und hochwertigen Komplettsanierung – hier vereinen sich zeitgemäßer Wohnkomfort und klassischer Altbaucharme auf elegante Weise.
Ausstattung
Der großzügige Wohnbereich zeichnet sich durch viel Tageslicht aus, das durch die großen Fenster strömt. Eine Wendeltreppe führt zur Galerie im Dachgeschoss, die als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Leseecke genutzt werden kann. Die Schlafzimmer bieten dank ihres großzügigen Schnitts und der großen Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre. Die modernen Böden unterstreichen das zeitgemäße Design der Wohnung. Die geschlossene Küche wurde ebenfalls modernisiert und bietet Platz für hochwertige Einbauten. Sie ist funktional gestaltet und vom Wohnbereich abgetrennt, perfekt für alle, die Wert auf eine separate Küche legen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, jeweils mit Badewanne, Handtuchheizung und stilvoller Ausstattung – eines im Untergeschoss und eines im Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC im Untergeschoss. Diese geschmackvoll modernisierte Maisonette-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit moderner Ausstattung in München suchen.
Lage
Die Immobilie liegt in der Artilleriestraße 15 im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, einem der begehrtesten Viertel Münchens. Die zentrale, jedoch ruhige Lage bietet eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil und grünem Wohnkomfort. Neuhausen-Nymphenburg zeichnet sich durch historische Gebäude, elegante Wohnatmosphäre und grüne Rückzugsorte wie den Schlosspark Nymphenburg aus. Die Artilleriestraße ist eine ruhige Seitenstraße, umgeben von stilvollen Altbauten und moderner Architektur. Mit der U-Bahn-Linie U1/U7 sowie Tram- und Busverbindungen in Laufnähe sind Innenstadt und Hauptbahnhof schnell erreichbar. Der Mittlere Ring und die nahe Landshuter Allee bieten Autofahrern optimale Anbindungen, auch zum Flughafen. Der Rotkreuzplatz in der Nähe bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Schlosspark Nymphenburg und Olympiapark laden zu Kultur und Sport ein. Artilleriestraße 15 vereint urbanen Komfort, ruhiges Wohnen und beste Infrastruktur.
Sonstiges
Das Angebot wird abgerundet durch einen Mieterkeller und einen Tiefgaragenstellplatz, der sich allerdings in der Volkartstraße befindet.