Charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 86m² in Kassel Harleshausen mit Fernblick auf Kassel ideal für Kapitalanleger, da langvermietet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Wir präsentieren Ihnen eine geräumige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im begehrten Stadtteil Kassel Harleshausen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vier-Parteien-Haus aus dem Jahre 1921 und besticht durch einen atemberaubenden Fernblick über Kassel. Die gesamte Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 117 m², da hier die Schrägen nicht abgezogen wurden.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 87 m²
Grundfläche: ca. 117 m² (ohne Abzug der Schrägen)
Zimmer: 4
Geschoss: Dachgeschoss (2. Obergeschoss)
Baujahr: 1921
Fassade erneuert: 2024
Fenster, Bäder, Elektrik: aus den 80er Jahren
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die doppelt verglasten Fenster, Bäder und die Elektrik stammen aus den 1980er Jahren und könnten von einer Erneuerung profitieren.
Langjährige Mieter: Die Wohnung wird seit über 30 Jahren von den gleichen Mietern bewohnt, die auch weiterhin gerne in dieser schönen Wohnung bleiben möchten.
Eigentümerstruktur: Die vier vorhandenen Wohnungen im Haus sind im Besitz zweier Eigentümer.
Panoramablick: Die Dachgeschosslage ermöglicht einen unvergleichlichen Blick über Kassel.
Lage
Die Immobilie liegt in Kassel Harleshausen, einem der bevorzugten Wohngebiete der Stadt. Hier genießen Sie eine ruhige und grüne Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Stichworte
vermietbare Fläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2024