Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Herzogenaurach – Ruhige Lage, lichtdurchflutet & mit Balk
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie wurde teilrenoviert und verfügt über einen Balkon, der für entspannte Stunden im Freien sorgt. Ein Doppelparker bietet bequeme Parkmöglichkeiten, und ein Abstellraum im Kellergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen und komplettiert das wohnliche Gesamtbild. Zusätzlich bietet der vorhandene Dachboden weiteren praktischen Stauraum. Dank der durchdachten Aufteilung der Zimmer fällt in alle Räume natürliches Licht. Das große Wohnzimmer sowie die Küche sind geschickt über den Flur vom restlichen Wohnbereich getrennt. Entlang des Flurs befinden sich die beiden Kinderzimmer, während das Schlafzimmer mit eigenem Bad am Ende des Flures Privatsphäre bietet. Das kürzlich sanierte Gäste-WC mit moderner Ausstattung ist ebenfalls über den Flur erreichbar.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Herzogenaurach, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den täglichen Weg zur Arbeit oder in die umliegenden Städte. Herzogenaurach ist eine charmante Stadt in Mittelfranken, bekannt durch die Ansiedlung großer internationaler Unternehmen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die nahe gelegenen Autobahnen bieten eine schnelle Verbindung nach Erlangen, Nürnberg und Fürth, was die Stadt auch für Pendler attraktiv macht. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege sowie sportliche Einrichtungen, die einen hohen Lebensstandard ermöglichen.