Charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse u. Loggia
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beschreibung: Diese wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf 83 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause im idyllischen Löwenstein-Teusserbad. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und Ausstattung. Weitere Details: Wohnzimmer: 23 m² mit Zugang zur Dachterrasse (Südausrichtung) und Loggia (Westausrichtung) Ausstattung: Einbauküche, kleines Bad mit begehbarer Dusche inkl. Regenbrause, separates WC Verfügbar ab: sofort Haustiere: Nach Absprache Gemeinschaftswaschküche: Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden Baujahr und Sanierungen: Baujahr: 1955 (ursprünglich als 2-Familienhaus), 1975 erweitert zu einem 3-Familienhaus Kernsanierung: 2015 (gedämmte Fassade, neue Fenster, neue Öl-Zentralheizung, neue Elektrik) Hausrenovierungen: 2016-2023 (inkl. Bad 2021 in DG) Sanierung Dachgeschosswohnung: 2024 (neue Böden, teilweise neue Zargen und Türen, frische Wände und Decken) Energieeffizienz: Energieausweis: Vorhanden Energieeffizienzklasse: E (139,2 kWh/(m²*a))
Ausstattung
Ausstattung: Beleuchtung: LED-Einbauspots in allen Räumen, dimmbar in Wohnräumen und Küche Internet und TV: Anschlüsse in jedem Wohnraum, Glasfasernetz vorhanden Bodenbeläge: Klickvinyl in Wohnräumen Fliesen in Küche, Bad, WC und Flur
Lage
Lagebeschreibung: Löwenstein ist ein Erholungsort ca. 20 km südöstlich von Heilbronn mit rund 3300 Einwohnern. Die Wohnung liegt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Wein und Kultur. Der Breitenauer See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Camper. Die verkehrsgünstige Lage an der B39 bietet Anschluss an die Autobahnen A6/A81 sowie an den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen des HNV und der Stadtbahn S4 Heilbronn-Weinsberg-Öhringen. Eine Bushaltestelle ist in 1-2 Minuten erreichbar. Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker mit Café, Gastronomie, Postfiliale, Tante-M Laden (täglich von 5-23 Uhr) Medizinische Versorgung: Praktische Ärztin, Zahnarzt Kinderbetreuung: Ab dem 6. Lebensmonat Schulen: Manfred-Kyber-Grundschule, weiterführende Schulen in Obersulm und Weinsberg Kontakt: Bitte kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.