Charmante 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Niederhof!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser komfortablen 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit viel Charakter und Charme. Die großzügige Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Murg-Niederhof und bietet viel Platz zu freier Entfaltung. Es erwarten Sie ein sehr geräumiges Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Esszimmer mit einer sehr großen, angrenzenden Küche mit einer mit allen Geräten ausgestattete Einbauküche sowie ein großes und helles Badezimmer mit Badewanne. In dieser Wohnung können Sie die Abende gemütlich genießen. Sie bietet einen genialen Rückzugsort zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Waschmaschine befindet sich im Bad. Für die Vermietung ist die Beschaffung eines Wäschetrockners verpflichtend. Ein Pkw-Stellplatz sowie ein allgemeiner Sitzplatz im Garten runden Angebot dieser sehr interessanten Wohnung ab.
Lage
Am südlichen Rand des Naturparks Südschwarzwald - im sonnigen Hochrheintal - bietet die Gemeinde Murg rund 7000 Menschen ein Zuhause. Murg liegt direkt an der Schweizer Grenze und gehört zum Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Die Nachbargemeinde Bad Säckingen im Westen und Laufenburg im Osten verfügen über einen Grenzübergang in die Schweiz. Mit dem ÖPNV ist die Gemeinde schnell erreichbar. Über die Bahnlinie Basel - Singen und durch die Ortsumfahrung der B34 eröffnet sich ein verkehrsberuhigter Innenstadtbereich. Zu den nächsten Flughäfen Basel und Zürich beträgt die Fahrzeit mit dem Auto nur ca. 45 Minuten. Die Infrastruktur ist bestens ausgebildet und es gibt eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsstätten. Attraktive Möglichkeiten bieten der Rhein und die Höhen des Südschwarzwaldes. Murg verfügt über ein Naturerlebnis-Schwimmbad, welches sich direkt am Rhein befindet (ca. 2 km von der Wohnung entfernt). Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und mehrere Kindertagesstätten sind im Umfeld vorhanden. Erst kürzlich eröffnete ein hochmodernes Ärztehaus mit mehreren Praxen. Ebenso verfügt die Gemeinde über ein lebendiges, attraktives Vereinsleben. Der Ortsteil Niederhof hat einen sehr dörflichen Charakter mit vielen verschiedenen Wanderwegen rund um den Teilort. Ein Hofladen steht Ihnen ebenso zur Verfügung wie ein Restaurant. Alle Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie in Murg.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 148,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1964