Charmante 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne 4-Zimmer Erdgeschosswohnung in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus. Die barrierefreie 4-Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 90 m² und bietet eine attraktive Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet, was eine flexible Nutzung ermöglicht und den täglichen Komfort erhöht.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher Abstellraum im Keller, sowie ein gemeinsamer Waschraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 680€.
Die Heizung wird nächstes Jahr auf Nahwärme umgestellt. Die Kosten hierfür werden aus den Rücklagen bezahlt.
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Ausstattung
-Einbauküche
-Großer Balkon
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Tiefgaragenstellplatz
-Barrierefrei ( Aufzug im Wohngebäude)
-Waschraum im Keller
Lage
Mit Sigmaringen erwartet Sie eine Stadt, die Geschichte, Natur und Lebensqualität auf beeindruckende Weise vereint. Hier thront das prächtige Schloss Sigmaringen hoch über der Donau und verleiht der Stadt einen besonderen historischen Charme. Doch Sigmaringen bietet weit mehr als nur malerische Kulissen: Es ist eine lebendige, familienfreundliche Stadt, in der man sich schnell zuhause fühlt.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist die Lage ideal: Direkt vor der Haustür lädt die Schwäbische Alb zu Wanderungen, Radtouren oder entspannten Spaziergängen entlang der Donau ein. Dank der guten Infrastruktur sind auch größere Städte wie Stuttgart oder Ulm gut erreichbar, und dennoch genießt man hier die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens.
Als Teil der Gemeinschaft von Sigmaringen werden Sie schnell die freundliche, offene Art der Menschen schätzen lernen. Ob beim Bäcker um die Ecke, in einem der zahlreichen Vereine oder auf den beliebten Stadtfesten - hier trifft man sich, tauscht sich aus und genießt das Leben. Familien profitieren von einer gut ausgebauten Bildungs- und Freizeitlandschaft, während Paare und Ruheständler die Balance aus Ruhe und Aktivität schätzen.
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1