Charmante 4-Zimmer-Maisonette Wohnung in Düsseldorf!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese besondere Wohnung in Düsseldorf Flehe anbieten zu dürfen! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei diesem Mietverhältnis um eine befristete Laufzeit handelt, die zunächst auf zwei Jahre festgelegt ist. Eine Verlängerung der Mietdauer ist nach Ablauf dieser Frist mit Zustimmung des Vermieters möglich. Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch. Die hier offerierte Einheit befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss einer 1968 in massiver Bauweise errichteten Immobilie, welche über ein attraktives, 2003 m² großes, grünes Grundstück verfügt. Die angebotene Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei auf Grund des attraktiven Schnitts, vielseitig nutzbare Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer, sowie einen äußerst geräumigen und einladenden Wohn-/ Essbereich von etwa 35 m² mit Zugang zu einem Balkon. Die Küche ist Teil der Ausstattung. Außerdem bietet das Objekt ein vollwertiges Badezimmer zzgl. eines Gäste-WCs, was den Komfort und die Praktikabilität der Einheit zusätzlich unterstreicht. Die Wohnungseingangstür liegt im zweiten Obergeschoss des Gebäudes. Eine stilvolle, innenliegende Treppe verbindet diesen Bereich mit der oberen Etage, die durch großzügige Dachfenster viel natürliches Tageslicht hereinlassen und dadurch eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Heizungsanlage aus dem Herstellungsjahr 2005. Zusätzlich gehört zu der Immobilie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Kellerabteil bietet weitere Abstellflächen. Zusammenfassend bietet Ihnen diese Einheit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Lage, die hochwertige Ausstattung und vor allem durch ihre Vielseitigkeit. Ideal für Familien, die viel Platz und eine exzellente Wohnqualität zu schätzen wissen.
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer beschaulichen Siedlung in Flehe, einem attraktiven Stadtteil Düsseldorfs, direkt am Rhein. Unter dem Leitbild ,,Urbanität durch Dichte" aus den sechziger Jahren ist die Gegend nachhaltig aufgewertet worden, in dem ansprechende Wohnquartiere für einkommensstarke Haushalte errichtet wurden, die bis heute das Stadtbild zieren. Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs finden Sie zu genüge in der näheren Umgebung vor, zusätzlich sind die innerstädtischen Einkaufszentren schnell erreicht. Das Stadtzentrum von Düsseldorf ist ca. 5 km entfernt und sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch dem PKW unkompliziert erreichbar. Weitere Bestandteile des näheren Umfelds sind die Uniklinik, der Medienhafen, die Altstadt und die Heinrich Heine Universität. Für Pendler attraktiv ist die schnelle Erreichbarkeit der A46 binnen wenigen Minuten, sowie die allgemein exzellente Verkehrsinfrastruktur die Düsseldorf als Großstadt mit sich bringt. Ebenso gut zugänglich sind Bildungseinrichtungen verschiedener Stufen und Altersklassen. Für die Freizeitgestaltung bietet der Volmerswerther Deich vor allem bei sonnigen Tagen ein beliebtes, von der angebotenen Immobilie fußläufiges, Ausflugsziel um das pulsierende Großstadtleben am Rhein zu vergessen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch: Montags-Donnerstags: von 9.00 - 17.00 Uhr, sowie Freitags von 9.00 - 16.00 Uhr. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.