Charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Stil und Wohlfühlfaktor in Illerrieden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonettewohnung in der Nähe von Ulm verbindet modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Flexibilität. Auf ca. 110 m² bietet die ca. 1995 erbaute Immobilie vier helle, großzügige Zimmer, die sich über zwei Ebenen erstrecken. Ursprünglich als separate 1-Zimmer-Wohnung und 3-Zimmer-Maisonettewohnung konzipiert, wurden die Einheiten zu einer komfortablen Wohneinheit zusammengeführt. Diese Zusammenlegung kann bei Bedarf problemlos rückgängig gemacht werden, was sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich somit ideal für den direkten Einzug, oder als Investitionsobjekt mit hohem Mietpotenzial. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Heizungsanlage, die 2015 erneuert wurde und für effizienten Wohnkomfort sorgt. Die Lage nahe Ulm kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur, wodurch die Immobilie nicht nur als Wohnraum, sondern auch als langfristige Wertanlage überzeugt. Ein Objekt mit Charakter, Flexibilität und attraktivem Potenzial!
Lage
Illerrieden ist eine charmante Gemeinde im Alb-Donau-Kreis, idyllisch gelegen in der Nähe der Iller. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, wie Spaziergänge entlang der Flusslandschaften oder Ausflüge in die umliegenden Wälder. Gleichzeitig überzeugt Illerrieden durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Ulm, das nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, wodurch der Ort besonders familienfreundlich ist. Mit einer guten Anbindung an die Autobahn A7 und den öffentlichen Nahverkehr ist Illerrieden auch für Pendler attraktiv. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit den Vorzügen städtischer Nähe.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.0, Distanz zu Sportanlagen: 0.0