charmante 4-Zimmer Wohnung mit Balkon

94544 Hofkirchen

970,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94544 Hofkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
98 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
f855875c-3468-4b5d-a25d-e76eca88ef15
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3x Kaltmiete
Warm­miete
970,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
207 kWhm2a
Gültig bis
2030-05-29
Aus­stell­datum
29.05.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Kfz-Stellplatz
1× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Anschauen, verlieben, einziehen!

Zu vermieten steht eine 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.

Diese großartige Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz für eine kleine Familie, sondern beinhaltet auch einen großen Balkon, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Speisekammer. Die moderne und helle Küche lässt durch Ihr großes Fenster viel Tageslicht herein und bietet reichlich Platz zum Kochen. Optional lädt auch ein Küchenblock mit Barhockern zum Verweilen ein. Eine kleine Besonderheit ist der Kaminofen im Wohnzimmer. Zusätzlich zur Wohnung gehören noch zwei große Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Sind Sie nun gespannt auf mehr?

Einfach Kontakt aufnehmen, Ihre persönlichen Daten hinterlegen und abschicken. Sie erhalten ein Exposé, Grundrisse und ein Datenblatt mit noch mehr Informationen zum Objekt.

Der zuständige Makler freut sich auf Ihre Anfrage und steht gerne auch telefonisch für Sie zur Verfügung!

Ausstattung

- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- 1x Garage (zzgl.30€ mntl.) + 1x Stellplatz
- Einbauküche
- Speisekammer
- 2 große Keller/Hobbyräume
- großer Balkon
- gemeinschaftlicher Waschraum im Keller

Lage






Bundesland: Bayern
Landkreis: Passau
Markt: Hofkirchen/Garham
Einwohner: 3749
Entfernungen: Vilshofen an der Donau – ca 7 km, Deggendorf –
ca 25km, Passau ca - 30 km
Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Arztpraxis, Banken,
Freibad, Restaurants, Bushaltestelle ca. 10 min zu Fuß




Der Ort liegt in der Region Donau-Wald direkt an der Donau. Zur Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Iggensbach oder Garham) sind es ca. sieben Kilometer

Nahbereich:

Im kleinen Ort Hofkirchen gibt es zwei Kindergärten sowie zwei Volksschulen. Für sportliche Freizeitaktivitäten bieten sich die 2 beheizten Freibäder und der große Fußballplatz an. Für den täglichen Bedarf steht Ihnen der Edeka Gotzler, die Firma Troiber, ein Bäcker und mehrere Metzger zur Verfügung.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen der Vermieters wofür der Makler keine Gewähr übernehmen kann! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend