Charmante 5,5-Zimmer im DG in Glücksburg mit Altbau-Charme, modernisierter Küche und Wasserblick

Diese charmante 5,5-Zimmer-Wohnung in Glücksburg strahlt mit ihren großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und ihrem unverwechselbaren Altbau-Charme. Viele große Fenster tragen zum besonderen Flair dieser Wohnung bei und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Diese Vermietungseinheit unfasst die zwei Wohnungen im Obergeschoss als eine eigenständige Einheit ggf. zum Wohnen und Arbeiten (aus dem Homeoffice). Der Vermieter ist ggf. bereit, einen bisher nur im Grundriss erkennbaren Durchbruch zwischen den beiden Wohnungen in die Realität umzusetzten oder den Eingangsbereich im Treppenhaus vor den beiden jetzigen Wohnungungseingangstüren zusammenzulegen und gesondert einzuhausen. Daneben würde er die alte Küche in der rechten Wohnung entfernen lassen und in diesem Raum einen neuen Fussboden verlegen, um daraus ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer zu gestalten.
Die modernisierte Küche der rechten Wohnungshälfte bietet neben viel Stauraum auch eine innovative Lösung für mehr Flexibilität: Der Esstisch kann sowohl als Ablage genutzt werden als auch als Essplatz dienen. Dank eines praktischen Klappsystems lässt er sich bei Bedarf schnell und platzsparend verstauen, um zusätzlichen Raum zu schaffen - ideal für Feierlichkeiten oder wenn ein offenes Raumgefühl gewünscht ist.

Das moderne Duschbad der rechten Wohnungshälfte ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Für Gäste steht ein gesondertes Badezimmer mit einer Dusche zur Verfügung, was die Wohnung ideal für Familienbesuch oder Übernachtungen von Freunden macht.

In den kalten Jahreszeiten sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für eine herrliche Wärme. Der Kaminofen wird vom Vermieter nur bis zum Ende der Betriebserlaubnis gestellt, danach kann der Mieter etwaige Geräte selbst erwerben und betreiben und trägt die Kosten für Anschaffung und Betrieb selbst.

Das Dachgeschoss bietet einen atemberaubenden Ausblick auf den Schlossteich und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Schon von außen vermittelt das Gebäude einen Eindruck von Wohlbefinden und Geborgenheit.

Im Keller gibt es nicht nur eine Möglichkeit, die Wäsche zu waschen, sondern auch genügend Platz, um diese aufzuhängen.

Es steht kein Parkplatz für einen PKW zu dieser Wohnung zur Verfügung.

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate, es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.

Das Gebäude wird in Kürze unter Denkmalschutz gestellt. Danach ist eine Sanierung der Fenster geplant.

Ausstattung

Diese charmante 5,5-Zimmer-Wohnung in Glücksburg strahlt mit ihren großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und ihrem unverwechselbaren Altbau-Charme. Viele große Fenster tragen zum besonderen Flair dieser Wohnung bei und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Diese Vermietungseinheit unfasst die zwei Wohnungen im Obergeschoss als eine eigenständige Einheit ggf. zum Wohnen und Arbeiten (aus dem Homeoffice). Der Vermieter ist ggf. bereit, einen bisher nur im Grundriss erkennbaren Durchbruch zwischen den beiden Wohnungen in die Realität umzusetzten oder den Eingangsbereich im Treppenhaus vor den beiden jetzigen Wohnungungseingangstüren zusammenzulegen und gesondert einzuhausen. Daneben würde er die alte Küche in der rechten Wohnung entfernen lassen und in diesem Raum einen neuen Fussboden verlegen, um daraus ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer zu gestalten.
Die modernisierte Küche der rechten Wohnungshälfte bietet neben viel Stauraum auch eine innovative Lösung für mehr Flexibilität: Der Esstisch kann sowohl als Ablage genutzt werden als auch als Essplatz dienen. Dank eines praktischen Klappsystems lässt er sich bei Bedarf schnell und platzsparend verstauen, um zusätzlichen Raum zu schaffen - ideal für Feierlichkeiten oder wenn ein offenes Raumgefühl gewünscht ist.

Das moderne Duschbad der rechten Wohnungshälfte ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Für Gäste steht ein gesondertes Badezimmer mit einer Dusche zur Verfügung, was die Wohnung ideal für Familienbesuch oder Übernachtungen von Freunden macht.

In den kalten Jahreszeiten sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für eine herrliche Wärme. Der Kaminofen wird vom Vermieter nur bis zum Ende der Betriebserlaubnis gestellt, danach kann der Mieter etwaige Geräte selbst erwerben und betreiben und trägt die Kosten für Anschaffung und Betrieb selbst.

Das Dachgeschoss bietet einen atemberaubenden Ausblick auf den Schlossteich und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Schon von außen vermittelt das Gebäude einen Eindruck von Wohlbefinden und Geborgenheit.

Im Keller gibt es nicht nur eine Möglichkeit, die Wäsche zu waschen, sondern auch genügend Platz, um diese aufzuhängen.

Es steht kein Parkplatz für einen PKW zu dieser Wohnung zur Verfügung.

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate, es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.

Das Gebäude wird in Kürze unter Denkmalschutz gestellt. Danach ist eine Sanierung der Fenster geplant.

Lage

Die Stadt Glücksburg mit ca. 6300 Einwohnern besticht durch ihren Charme und der Nähe zum Wasser.
Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten.
Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lässt kaum Wünsche offen. Das Waldgebiet rund um den Schlosssee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie in ebenso kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis sind inzwischen ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen geworden. Ein kleines Schiff setzt zudem von Glücksburg (Sandwik) in den Sommermonaten regelmäßig nach Flensburg u?ber.

Mitten in Glücksburgs Zentrum gelegen befindet sich dieser traumhafte, ruhig gelegene Altbau nahe der Orangerie und dem Schlossteich.
Auch die Ostsee erreichen Sie in nur wenigen Minuten, was diese Immobilie zu einem idealen Wohnort macht, der sowohl Ruhe als auch Nähe zur Natur bietet. An der Promenade von Sandwig können Sie z.B. bis zum Quellental entlang spazieren und auf dem Weg in verschiedenen Lokalitäten einkehren oder am Sandstrand im Glücksburger Schwennautal verweilen.

Sonstiges

Sonstiges Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!
Aufgrund unserer Dienstleistungstätigkeit sind wir verpflichtet, bei Geschäftsanbahnung/Mietanbahnung Ihre Daten an den Vermieter/die Vermieterin sowie etwaige Handlungsbeauftragten (z.B. M2M Hausverwaltung GmbH & Co. KG, andere Hausverwaltungen) weiterzugeben. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2014, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 6.30, Distanz zur Autobahn: 11.50, Distanz vom Zentrum: 0.15