Charmante 5-Zimmer-Altbauwohnung mit gr. Südwest- Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Rotklinker-Mehrfamilienhauses, das um 1906 in bevorzugter Lage von Bothfeld erbaut wurde. Das historische Eckgebäude wurde liebevoll und aufwendig saniert, wobei das klassische Erscheinungsbild bestmöglich erhalten wurde.
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Ausstattung
Diese großzügige 5-Zimmerwohnung bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Raum zum Arbeiten und Leben benötigen.
+ ruhige und bevorzugte Lage in Bothfeld
+ Altbaucharme mit hohen Decken
+ 5 Zimmerwohnung
+ großer Balkon (ca. 9 m²)
+ Decken-Spots in der Diele und im Bad
+ neue hochwertige Wohnungseingangstür mit klassischer Kassettenoptik
+ neue, stilechte Holz-Sprossenfenster / Dreifachverglasung (innen weiß, außen in dunkelgrau)
+Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Aufarbeitung der Fassade
+ neu gestaltete Außenanlage
+ Dach komplett mit Tonziegeln erneuert und gedämmt (30 cm)
+ Kellerraum
Einige Renovierungsarbeiten, einschließlich der Vereinheitlichung der Bodenbeläge, sind noch erforderlich, um die Wohnung vollständig zu perfektionieren. Original-Dielenböden könnten aufgearbeitet werden.
Lage
Bothfeld befindet sich im Norden Hannovers und zählt schon lange zu einem der gefragtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Bebauung in dem einst aus einem Dorf entstandenen Stadtteil ist überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt, weniger von Mehrfamilienhäusern. Entsprechend grün und naturnah zeigt sich der Stadtteil. Im Norden bildet die Autobahn 2 die Grenze zum benachbarten Stadtteil Isernhagen-Süd und im Süden trennt der Mittellandkanal ihn von Groß-Buchholz.
Das Gebäude befindet sich im alten Dorfkern mit vielen alten Bäumen. Die Nahversorgung wird durch den Einkaufspark Klein- Buchholz und die Geschäfte an der Kurze-Kamp-Straße sichergestellt. Dort finden regelmäßig Veranstaltungen wie Wochenmarkt, Schützenfest und andere Feste statt. Grün- und Parkanlagen wie die Laher Wiesen, der Altwarmbüchener See und der Mittellandkanal laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und jeweils vom Käufer und Verkäufer an die IMMONI GmbH, Lister Kirchweg 91 B in 30177 Hannover, zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², 3 Etagen