Charmante 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Othmarschen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem wunderschön mit Rhododendren und altem Baumbestand bewachsenen ca. 2.905 m² großen Grundstück mit drei Apartmenthäusern befindet sich diese charmante Erdgeschosswohnung mit Souterrain.
Beeindruckend sind die Helligkeit und die sehr gute Raumaufteilung dieser Wohnung.
Von der Diele abgehend sind die Küche mit Blick in den Garten sowie das Gästezimmer und das Gäste-WC.
Das Wohnzimmer, mit angrenzendem Essbereich, ist mit einem stilvollen Marmor-Kamin ausgestattet.
Beim separaten Schlaftrakt mit drei Schlafzimmern sind ein Bad mit Wanne/WC sowie ein Duschbad/WC mit Fenster integriert.
In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiges Parkett verlegt.
Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer und Kinderzimmer aus begehbar.
Das 2- Zimmer-Souterrain mit Duschbad/WC/Fenster ist vom Treppenhaus und von der Erdgeschosswohnung aus zu erreichen.
Der Fußboden ist mit Terrakotta-Fliesen ausgelegt.
Ein Carport ist Bestandteil dieser Wohnung.
Daten im Überblick
- EG-Wohnfläche ca. 138,45 m²
- Souterrain ca. 55,54 m²
- Grundstücksgröße ca. 2.905,00 m²
- Baujahr 1980
- nur 3 Wohneinheiten im Haus (Eigentümer)
- insgesamt 9 Wohneinheiten in 3 Häusern
- wertstabile Lage in bevorzugter Wohngegend
- Hausgeld (inkl. ca. 200,00 € Rücklagen) 1.048,00 €
- gut geplanter Grundriss
- die Wohnung ist nach Ost, Süd u. West ausgerichtet
- Süd/West-Terrasse
- Wohn-/Essbereich ca. 45 m²
- Kamin im Wohnzimmer
- Parkettfußboden in Wohn- und Schlafräumen
- Einbauküche mit Blick in den Garten
- 4 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne +WC
- Duschbad + WC/Fenster
- Gäste-WC
- Souterrain mit Dusche + WC/Fenster – Deckenhöhe ca. 2,20 m
- Biffar - Haustür / Alarmanlage - Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
- gültig bis 14.06.2029
- Energieeffizienzklasse: F
- Energiebedarf: 180,97 kWh/(m²a)
- Energieträger: Erdgas
- Fußbodenheizung
- Fahrradkeller
- Waschküche
- Carport
- sehr verkehrsgünstig
- S-Bahn Othmarschen in wenigen Gehminuten erreichbar
Lage
Der Elbvorort Othmarschen liegt im Westen Hamburgs und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Metropole. Zahlreiche Parks, das ansprechende familiengerechte Umfeld und natürlich die Nähe zur Elbe zeichnen die besondere Lage aus. Innerhalb Othmarschens ist die Straße, in der sich die Wohnung befindet, eine beliebte Wohngegend nahe beim Ortskern mit der traditionsreichen Waitzstraße. Hier finden Sie Supermärkte und Drogerien, Restaurants, kleine Cafés, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte sowie Haushalts- und Schreibwarengeschäfte, die kaum einen Wunsch offenlassen. Familiäre Läden laden zum gemütlichen Stöbern ein.
Zahlreiche Fachärzte sind in der Waitzstraße niedergelassen.
Der S-Bahnhof, von dem Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen ohne umzusteigen erreichen, wie auch verschiedene Buslinien, sind nur wenige Minuten entfernt.
Sämtliche Schulformen sowie Kindergärten liegen in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN