Charmante 5 Zimmer Wohnung in Altbau Villa *** obere Zellerau - Aussichtslage ***

97082 Würzburg

Miete:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97082 Würzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
150 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
8f8e4eac-aeed-42d5-ba75-915ab65d611f
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3900
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese charmante 5 Zimmer Wohnung befindet sich in traumhafter Aussichts-Lage der oberen Zellerau. Sie befindet sich im 1. OG einer charmanten Altbau Villa. Es steht eine Wohnfläche von ca. 150 qm zur Verfügung die sich wie folg aufteilt: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohn-Küche (ohne EBK), 3 Schlafzimmer und Bad mit Dusche (neu renoviert) und WC extra. Zum Entspannen und Verweilen stehen insgesamt 3 Balkone zur Verfügung. Zur Wohnung gehört noch ein Kelleranteil, eine Garage mit elektr. Tor und Strom kann optional für 100 EUR/Monat angemietet werden. Die Wohnung ist ab Dezember 2024/ Januar 2025 zum Bezug für Sie bereit.

Leider keine WG und Studenten möglich. Sowie keine Haustiere.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten machen Sie doch gleich an paar Angaben zu Ihrer Person sowie weiteren Personen die mit einziehen würden.

Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61

Ausstattung

- Diele
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- Wohn-Küche ohne Einbauküche
- kleines Bad mit Dusche (neu renoviert)
- WC extra
- 3 Balkone mit traumhafter Aussicht

- Echtholzdielenboden
- Kelleranteil
- optional Garage mit Strom/elektr. Tor 100,- EUR
- Kabel TV, DSL verfügbar

Lage

Oberhalb der Zellerau in schöner Lage. Man kann diese Lage als eine der Toplagen Würzburgs bezeichnen. Die Zellerau ist ein citynaher Stadtteil von Würzburg - die Innenstadt ist selbst zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist über mehrere Straßenbahn- und Buslinien in alle Richtungen hervorragend. Auch mit dem PKW sind sowohl die Bundesstraßen B8 und B27 als auch die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar.
Der Stadtteil selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Krabbelgruppen und Schulen sind vor Ort vorhanden, Ärzte, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot a, so dass alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt erledigt werden können. Diverse Freizeitangebote wie Hallenbad, Eisbahn, Radweg u.v.m. machen die Zellerau attraktiv.

Sonstiges

Sonstiges Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

Alle Angaben und Informationen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN?
Wir sind spezialisiert auf die Vermarktung von Wohnimmobilien.
Im Kundenauftrag suchen wir für vorgemerkte und bereits bonitätsgeprüfte Interessenten Häuser und Wohnungen zur Miete oder Kauf. Wir bieten Ihnen schnelle Vermarktungszeiten zum bestmöglichen Preis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Ihr Frank Rosengarth Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet