Charmante Altbau Wohnung in Gründerzeit Villa

97074 Würzburg

2.120,00 €
Warmmiete
5
Zimmer
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97074 Würzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
151 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
e50e033a-0d6f-4080-81f4-630f07a98011
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4950
Preis pro m²
10,93 €
Warm­miete
2.120,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
Heiz­kosten
300,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
153.7 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2032-01-09
Aus­stell­datum
10.01.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1893
Baujahr laut Energieausweis
1893
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 45,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Die Wohnung (in der 1. Etage) ist in einer alten Villa mit drei Wohneinheiten. Erstbezug nach Komplettsanierung. Die helle Küche kann vom Mieter individuell gestaltet werden; es schließt sich eine Speisekammer mit Fenster an. Das Bad wurde komplett neu hergestellt, es hat auch einen Anschluss für die Waschmaschine, ein Fenster und die Echtglas Duschabtrennung muss noch montiert werden.
Die fünf Zimmer sind unterschiedlich groß zwei Zimmer sind mit einer Schiebetür miteinander verbunden.
Die Raumhöhe liegt bei 3,20 m, die Decke im Bad und Gang ist etwas abgesenkt.
Zentral im Gang ist die Haustechnik untergebracht, auch Platz für Rooter etc. Raumaufteilung Die individuellen Räume sind teilweise miteinander verbunden.
Es gibt keine Gästetoilette.

Lage

Die Wohnung liegt im unteren Frauenland; das Haus ist von der Straße zurückgesetzt und von Grün umgeben.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Mit Apotheke, Bäcker, Edeka, Drogeriemarkt, Post in ca. 5 Min Laufnähe ist die Infrastruktur optimal.

Sonstiges

Besichtigungstermine Bitte aussagekräftige Bewerbung. Termine sind nach Absprache mit dem Vermieter individuell möglich. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog