Charmante Altbauvilla mit großem Garten in erstklassiger Lage von Frankfurt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063507
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Frankfurt am Main (Harheim). Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Das Haus ist freistehend und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge. Es gibt eine Einfahrt, eine Garage sowie zusätzliche Lagerflächen, die vielseitig genutzt werden können.
Altersbedingt weist die 1968 erbaute Immobilie Renovierungsbedarf auf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Maximale Flexibilität ermöglicht ein vermietbarer Raum im Souterrain, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Dieser lässt sich aber auch problemlos mit der Hauptwohnung verbinden, um eine größere Wohneinheit zu schaffen.
Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 212 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 7 helle Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. 2 Badezimmer mit Dusche und Duschwanne sowie Gäste-WC gehören neben einem tollen, offenen Wohnbereich ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Zudem umfasst die Ausstattung eine Einbauküche, einen eleganten Holzboden sowie einen Kachelofen.
Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 534 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der große Garten (Süd-West Ausrichtung) mit Geräteschuppen und Holzschuppen. Umgeben von einer natürlichen Barriere können Sie dort ungestört Ruhe und Erholung finden, fernab neugieriger Blicke von außen. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können. Auf der Terrasse oder auf dem Balkon lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.
Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Zuletzt ist eine Garage ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigt dieses einzigartige Angebot.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Harheim - Objekt dank ELW sowohl zum Vermieten als auch zur pers. Nutzung
+ Uneinsehbarer Garten lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse, ein Gartenhaus und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Die renovierungsbedürftige Immobilie kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung, welche eine Einbauküche, einen Kachelofen sowie einen Holzparkettboden umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage und Einfahrt
Lage
Lage: Attraktive Vorstadtlage in Harheim bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 3 km erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 900 m ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 400 m, Bundesstraße 3 sowie Autobahn 661 in komfortabler Reichweite
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung