Charmante Altbauvilla/Zweifamilienhaus auf parkähnlichem Anwesen in Kitzingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im begehrten Ortsteil Etwashausen.
Die Zufahrt zum Haus verleiht demAnwesen das gewisse Etwas. Das Grundstück kann von zwei Seiten her angefahren werden.
Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1949 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem altersbedingten guten Zustand.
Das Haus verfügt über 2 Wohnungen.
Die Erdgeschoßwohnung hat ca.123m² Wohnfläche.
Ein Gäste-WC, ein geräumiges Bad, Schlaf- und Kinderzimmer,
eine Wohnküche mit Speisekammer und Zugang
zur Terrasse, das sehr großzügiges Wohnzimmer in
L - Form lädt zum verweilen ein.
Die Dachwohnung verfügt über ca. 103m². Badezimmer,
Gäste-WC, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer mit Zugang
zur Dachterrasse, einem Schlaf- und Kinderzimmer.
Im Keller befinden sich 5 Räume, die teilweise als Hobbyraum
oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Der parkähnliche Garten kann geteilt werden.
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück in 4 Grundstücke
zu unterteilen um dort DHH oder Einfamilienhäuser
zu errichten.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem ruhig gelegenen und begehrten Wohngebiet
im Stadtteil Etwashausen in Kitzingen, mit rund 21.000 Einwohnern und sehr guter Arbeitsmarktsituation und Verkehrsanbindungen. Die Lage zeichnet sich vor allem durch ein ausgezeichnetetes Kultur- und Bildungsangebot aus. Auch die Infrastruktur mit der Nähe zu
Würzburg und die nahen Autobahnanbindungen machen den Ort sehr attraktiv. Alle notwendigen Anforderungen des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Umgebung: Lebensmittelmärkte, Bäckereien, ein breites Angebot an
Fachgeschäften und Handwerkern, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und ein sehr gutes
Bildungsangebot von Kindergärten bis Gymnasium.
Kurze Wege
- circa 2 km bis zur nächste Einkaufsmöglichkeit
- ca. 2 km zu Kindergärten und Schulen
- Nur 3 km m bis zur Innenstadt
- ca. 3 km bis zum Bahnhof Kitzingen
Sonstiges
Besichtigungstermine
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Sandhage Immobilien
Oliver Sandhage
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0152 - 31782228
Stichworte
Sonstiges: frei werdend